{"id":24557,"date":"2025-03-29T16:00:45","date_gmt":"2025-03-29T16:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/realeast.biz\/ru\/?p=24557"},"modified":"2025-05-17T13:48:46","modified_gmt":"2025-05-17T13:48:46","slug":"kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/","title":{"rendered":"Dubai\u2019de kendi dairenizi nas\u0131l kiraya verebilirsiniz? Gayrimenkul yat\u0131r\u0131m stratejileri"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uzun_vadede_teslim_edilmek_uzere_bir_daire_satin_almak\"><\/span>Uzun vadede teslim edilmek \u00fczere bir daire sat\u0131n almak<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bug\u00fcn size kiraya verilmesi ama\u00e7lanan gayrimenkulden bahsedece\u011fim: ne sat\u0131n al\u0131n\u0131r ve ne kadar gelir elde edilir. Bir numaral\u0131 strateji, uzun vadeli kiralama i\u00e7in bir daire sat\u0131n almakt\u0131r. O kime yak\u0131\u015f\u0131yor?<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_73 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents:<\/span>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #383838;color:#383838\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #383838;color:#383838\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/#Uzun_vadede_teslim_edilmek_uzere_bir_daire_satin_almak\" title=\"Uzun vadede teslim edilmek \u00fczere bir daire sat\u0131n almak\">Uzun vadede teslim edilmek \u00fczere bir daire sat\u0131n almak<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/#Bu_stratejinin_artilari\" title=\"Bu stratejinin art\u0131lar\u0131\">Bu stratejinin art\u0131lar\u0131<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/#Bu_stratejinin_eksileri\" title=\"Bu stratejinin eksileri\">Bu stratejinin eksileri<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/#Uzun_sureli_kiralik_daire_satin_alinacak_alanlar\" title=\"Uzun s\u00fcreli kiral\u0131k daire sat\u0131n al\u0131nacak alanlar\">Uzun s\u00fcreli kiral\u0131k daire sat\u0131n al\u0131nacak alanlar<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/#Kiraya_vermek_icin_gunluk_gayrimenkul_satin_almak\" title=\"Kiraya vermek i\u00e7in g\u00fcnl\u00fck gayrimenkul sat\u0131n almak\">Kiraya vermek i\u00e7in g\u00fcnl\u00fck gayrimenkul sat\u0131n almak<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/#Stratejinin_artilari\" title=\"Stratejinin art\u0131lar\u0131\">Stratejinin art\u0131lar\u0131<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/tr\/kak-sdat-svoyu-kvartiru-v-arendu-v-dubae\/#Stratejinin_eksileri\" title=\"Stratejinin eksileri\">Stratejinin eksileri<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Bu strateji, kald\u0131ra\u00e7 kullanmak istemeyenler ve taksit plan\u0131na ihtiya\u00e7 duymayanlar i\u00e7in ilgin\u00e7 olacakt\u0131r. Hemen kira geliri elde etmeye ba\u015flamak isteyenler i\u00e7in uygundur. \u00d6rne\u011fin, m\u00fclklerini ba\u015fka bir \u00fclkede, \u00f6rne\u011fin Rusya&#8217;da satm\u0131\u015f ve bu paray\u0131 ba\u015fka bir \u00fclkedeki gayrimenkullere yat\u0131rmak isteyenler i\u00e7in.<\/p>\n<p>Diyelim ki Rusya&#8217;da 15 milyon rubleye bir daire satt\u0131n\u0131z. Sonra bu paray\u0131 Dubai&#8217;ye aktar\u0131yorsunuz ve buradan m\u00fclk sat\u0131n al\u0131yorsunuz. Bu \u015fekilde, Rusya&#8217;dakinden \u00e7ok daha y\u00fcksek ve en \u00f6nemlisi para biriminde pasif gelir elde edebilirsiniz. Alternatif olarak, in\u015faat a\u015famas\u0131nda taksitli bir daire sat\u0131n alabilir, miktar\u0131n sadece bir k\u0131sm\u0131n\u0131, anahtarlar\u0131n\u0131z\u0131 ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda di\u011fer k\u0131sm\u0131n\u0131 \u00f6deyebilirsiniz. Bu, \u015fu anda ellerinde bir miktar para olanlar i\u00e7in de uygundur. Bunu b\u00f6yle bir daireye yat\u0131rabilir ve \u00f6rne\u011fin in\u015faat s\u0131ras\u0131nda i\u015ften ald\u0131klar\u0131 paray\u0131 kullanabilirler. Bir\u00e7oklar\u0131 i\u00e7in bu ger\u00e7ekten uygun bir \u015fema. Bu \u00fccretsiz kald\u0131rac\u0131 kullanabilmeniz harika. B\u00f6yle bir stratejinin risk seviyesi en d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fcr ve risk almaya haz\u0131r olmayanlar i\u00e7in uygundur.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-24692 size-full\" src=\"https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/5-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"638\" srcset=\"https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/5-2.jpg 1000w, https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/5-2-300x191.jpg 300w, https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/5-2-768x490.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>Giri\u015f e\u015fi\u011fi, t\u00fcm tutar\u0131n elinizde olmas\u0131 gerekti\u011finde ikincil piyasada 150 bin dolar ve birincil piyasada 40 bin dolardan ba\u015fl\u0131yor. Bu durumda g\u00f6receli olarak konu\u015fursak, pe\u015finat ve i\u015flem maliyetleri i\u00e7in 40 bin dolar \u00f6dersiniz ve kalan 110 bin dolar\u0131 in\u015faat s\u00fcresi boyunca taksitle \u00f6dersiniz. Hatta baz\u0131 geli\u015ftiriciler in\u015faat bittikten sonra birka\u00e7 y\u0131l taksit imkan\u0131 bile sunuyor. Daireyi kiralamak istiyorsan\u0131z, haz\u0131r oldu\u011funda kira gelirinin bir k\u0131sm\u0131 bu taksitleri \u00f6demenize yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n<p>Uzun vadeli kiralamalardan elde edilen getiri y\u0131ll\u0131k% 6 ile% 8 aras\u0131ndad\u0131r. \u00d6rne\u011fin, 150 bin dolarl\u0131k bir daire size ayda 750 dolar kazand\u0131racak. Bu karl\u0131l\u0131\u011f\u0131, Rusya&#8217;daki bir dairenin size benzer bir maliyetle getirece\u011fi \u015feyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n ve Dubai&#8217;deki karl\u0131l\u0131\u011f\u0131n \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha y\u00fcksek oldu\u011fundan emin olacaks\u0131n\u0131z.<\/p>\n<p>Kural olarak, Rusya ve Avrupa&#8217;da getiri% 2-3, y\u0131lda maksimum% 4&#8217;t\u00fcr. Bu \u00fclkelerde bu normal kabul edilirken, Dubai&#8217;de bu kadar d\u00fc\u015f\u00fck getiri nadirdir. Ben \u015fahsen bu kadar d\u00fc\u015f\u00fck geri \u00f6demesi olan nesnelerle tan\u0131\u015fmad\u0131m.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bu_stratejinin_artilari\"><\/span>Bu stratejinin art\u0131lar\u0131<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Her \u015feyden \u00f6nce, d\u00fc\u015f\u00fck risk seviyesine dikkat \u00e7ekmeye de\u011fer. Ger\u00e7ek \u015fu ki, Dubai&#8217;deki daireler kirac\u0131ya belirli y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler getiren uzun vadeli s\u00f6zle\u015fmeler i\u00e7in kiralanmaktad\u0131r. Daha erken ta\u015f\u0131nmak isterse, size para cezas\u0131n\u0131 \u00f6demek zorunda kalacakt\u0131r.<\/p>\n<p>Likit bir nesne i\u00e7in kirac\u0131 bulmak kolayd\u0131r. Uygulamada, Dubai&#8217;de uzun s\u00fcre daire kiralamaya \u00e7al\u0131\u015fanlar, uygun fiyata iyi bir daire bulman\u0131n kolay bir i\u015f olmad\u0131\u011f\u0131 ger\u00e7e\u011fiyle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131yad\u0131r. Bu nedenle, kesinti riski minimumdur ve gelirinizin \u00f6nemli bir s\u00fcre kesintiye u\u011framamas\u0131na g\u00fcvenebilirsiniz.<\/p>\n<p>Di\u011fer bir avantaj, paray\u0131 pe\u015fin olarak alman\u0131zd\u0131r. Dubai&#8217;de uzun vadeli bir s\u00f6zle\u015fme imzalad\u0131\u011f\u0131n\u0131zda kirac\u0131n\u0131z hemen alt\u0131 ay veya \u00fc\u00e7 ay \u00f6nceden \u00f6deme yapacakt\u0131r. Bu, hemen b\u00fcy\u00fck bir mebla\u011f alaca\u011f\u0131n\u0131z ve her ay \u00f6demeler konusunda endi\u015felenmeyece\u011finiz anlam\u0131na gelir. Ayr\u0131ca m\u00fcteakip \u00f6demeler de \u00e7eklerle garanti alt\u0131na al\u0131nacakt\u0131r. Kirac\u0131n\u0131z \u00e7ekleri gelecekte gelecek bir tarihle birlikte b\u0131rakacakt\u0131r. Buna tarih sonras\u0131 \u00e7ekler denir. Yani s\u00f6zle\u015fme bug\u00fcn imzaland\u0131, kirac\u0131 alt\u0131 ay \u00f6nceden \u00f6dedi ve \u00fczerinde belirtilen tarihle alt\u0131 ay sonra nakde \u00e7evrilebilecek bir \u00e7ek verdi. Bu nedenle, size \u00f6deme yap\u0131lmama riski minimumdur ve genellikle bu t\u00fcr durumlar ortaya \u00e7\u0131kmaz.<\/p>\n<p>Di\u011fer stratejilerin aksine, bu d\u00fc\u015f\u00fck bir giri\u015f e\u015fi\u011fi varsayar. Dubai&#8217;de mevcut minimum b\u00fct\u00e7eye sahip bir daire sat\u0131n alabilirsiniz \u2014 sadece 150 bin dolara. Di\u011fer stratejileri d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcrsek, giri\u015f e\u015fi\u011fi \u00e7ok daha y\u00fcksek olacakt\u0131r. Daireyi teslim etme ve \u00f6demeleri kontrol etme konusunda endi\u015felenmenize gerek olmayaca\u011f\u0131n\u0131 anlamak \u00f6nemlidir. Bunlar\u0131n hepsini temsilciniz halledecek. Ayr\u0131ca Dubai pazar\u0131nda \u00fccreti siz de\u011fil kirac\u0131 \u00f6d\u00fcyor.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bu_stratejinin_eksileri\"><\/span>Bu stratejinin eksileri<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u0130lk olarak, piyasada bulunan di\u011fer stratejilere k\u0131yasla nispeten d\u00fc\u015f\u00fck getirilere dikkat \u00e7ekmeye de\u011fer.<\/p>\n<p>\u0130kincisi, bu strateji kald\u0131ra\u00e7 kullanma olas\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 i\u00e7ermemektedir. \u00dccretsiz taksitler geliri art\u0131rmak i\u00e7in iyi f\u0131rsatlar sa\u011flad\u0131\u011f\u0131ndan, bu karl\u0131 bir ek olabilir.<\/p>\n<p>\u00dc\u00e7\u00fcnc\u00fcs\u00fc, stratejinin y\u00fcksek esnekli\u011fe sahip olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtmekte fayda var. \u00d6zellikle Dubai&#8217;de uzun s\u00fcreli bir daire kiralarsan\u0131z kirac\u0131y\u0131 aniden tahliye edip o daireye ta\u015f\u0131namazs\u0131n\u0131z. Ek olarak, kirac\u0131l\u0131 bir daire satmak baz\u0131 zorluklar yaratabilir. Bu t\u00fcr dairelere olan talep s\u0131n\u0131rl\u0131 olacakt\u0131r, \u00e7\u00fcnk\u00fc ki\u015fisel kullan\u0131m i\u00e7in konut arayan potansiyel al\u0131c\u0131lar b\u00fcy\u00fck olas\u0131l\u0131kla se\u00e7ene\u011finizi dikkate almayacakt\u0131r.<\/p>\n<p>\u015eimdi piyasadaki kira bedeli h\u0131zla art\u0131yor. \u00d6rne\u011fin, ge\u00e7en y\u0131l ortalama kirac\u0131l\u0131k% 30 artt\u0131. Ayn\u0131 zamanda, dairenizi kiralad\u0131ysan\u0131z, s\u00f6zle\u015fmenizi istedi\u011finiz keyfi bir miktar i\u00e7in yenilerken kiran\u0131z\u0131 art\u0131ramazs\u0131n\u0131z. Yasalarla s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131lacaks\u0131n\u0131z ve kiralaman\u0131n ilk y\u0131l\u0131ndan sonra fiyat\u0131 en fazla% 10, sonraki y\u0131llar i\u00e7in yeniledi\u011finizde en fazla% 20 art\u0131rabileceksiniz. Bu nedenle, b\u00fcy\u00fcyen bir piyasa ortam\u0131nda, s\u00f6z konusu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerle s\u0131n\u0131rl\u0131 kalaca\u011f\u0131n\u0131z i\u00e7in getirileriniz piyasan\u0131n alt\u0131nda olacakt\u0131r.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uzun_sureli_kiralik_daire_satin_alinacak_alanlar\"><\/span>Uzun s\u00fcreli kiral\u0131k daire sat\u0131n al\u0131nacak alanlar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uzun s\u00fcreli kiralama i\u00e7in hangi b\u00f6lgelerde daire sat\u0131n almal\u0131s\u0131n\u0131z? Jumeirah Village Circle (JVC) b\u00f6lgesini d\u00fc\u015f\u00fcnmenizi tavsiye ederim. B\u00fct\u00e7eniz s\u0131n\u0131rl\u0131ysa ve 150 bin ila 200 bin dolar aras\u0131ndaysa, o zaman \u00f6zellikle JVC&#8217;YE dikkat etmelisiniz. Yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in de \u00e7ok ilgin\u00e7 bir alan Dubai Tepeleri&#8217;dir. City Walk ve Business Bay b\u00f6lgeleri de ayn\u0131 derecede \u00e7ekici kiralama se\u00e7enekleri sunmaktad\u0131r. Makalede bu alanlar hakk\u0131nda daha fazla bilgi edinebilirsiniz <a class=\"row-title\" href=\"https:\/\/realeast.biz\/ru\/top-5-rajonov-dlya-investiczij-v-nedvizhimost-v-dubae\/\" aria-label=\"\u00ab\u0422\u043e\u043f-5 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439 \u0432 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0414\u0443\u0431\u0430\u0435 \u0432 2025 \u0433\u043e\u0434\u0443\u00bb (\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c)\">2025 y\u0131l\u0131nda Dubai&#8217;de gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in en iyi 5 b\u00f6lge<\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-24694 size-full\" src=\"https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/7-2.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"638\" srcset=\"https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/7-2.jpg 1000w, https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/7-2-300x191.jpg 300w, https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/7-2-768x490.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kiraya_vermek_icin_gunluk_gayrimenkul_satin_almak\"><\/span>Kiraya vermek i\u00e7in g\u00fcnl\u00fck gayrimenkul sat\u0131n almak<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Kiral\u0131k bir daire sat\u0131n alman\u0131n ikinci stratejisi, daireyi uzun vadede de\u011fil, g\u00fcnl\u00fck olarak kiralamakt\u0131r. Bu strateji, \u00f6ncelikle daha y\u00fcksek gelir elde etmek isteyenler ve ikincisi daha fazla esnekli\u011fe sahip olmak isteyenler i\u00e7in uygundur.<\/p>\n<p>\u00d6rne\u011fin, \u00e7ok s\u0131k, \u00abBazen oraya gelmek i\u00e7in bir daire sat\u0131n almak istiyorum\u00bb diyen insanlardan talep al\u0131yorum. Yani daireye gelebilmeniz i\u00e7in daireye uzun s\u00fcre kiralanmamas\u0131 gerekiyor. Ancak siz orada olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131zda \u00e7al\u0131\u015fabilir ve size para kazand\u0131rabilir.<\/p>\n<p>Bu durumda, g\u00fcnl\u00fck kiral\u0131k bir daire sat\u0131n alma stratejisi sizin i\u00e7in idealdir. Bu stratejinin risk d\u00fczeyini ortalama buluyorum \u00e7\u00fcnk\u00fc uzun vadeli kiralamalar\u0131n aksine burada daha \u00e7ok mevsimselli\u011fe ve turist ak\u0131\u015f\u0131n\u0131 s\u0131n\u0131rlayabilecek \u00e7e\u015fitli d\u0131\u015f olaylara ba\u011f\u0131ml\u0131s\u0131n\u0131z. Sonu\u00e7 olarak, daireniz uzun s\u00fcreli kiralamalarda m\u00fcmk\u00fcn olandan daha uzun s\u00fcre bo\u015fta kalabilir.<\/p>\n<p>\u00d6rne\u011fin, COVID-19 salg\u0131n\u0131 s\u0131ras\u0131nda Dubai&#8217;de \u00e7ok say\u0131da insan kald\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in uzun vadeli kira getirileri neredeyse hi\u00e7 de\u011fi\u015fmedi. Bir\u00e7o\u011fu \u015fehirde mahsur kald\u0131 ve hi\u00e7bir yere gidemediler, dairelerini kiralamaya devam ettiler. Ve kiral\u0131k daire kiralayanlar, Dubai&#8217;de turist olmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in k\u0131s\u0131tlamalar\u0131n sona ermesini beklemek zorunda kald\u0131lar.<\/p>\n<p>Bu stratejiye giri\u015f e\u015fi\u011fi, uzun vadeli kiralama stratejisinden daha y\u00fcksektir ve yakla\u015f\u0131k 350 bin dolardan ba\u015flar. Ancak, turistik bir b\u00f6lgede bir daire sat\u0131n alman\u0131z gerekti\u011finden 500 bin veya daha fazlas\u0131na g\u00fcvenmek daha iyidir. Buna g\u00f6re turistik alanlar daha pahal\u0131ya mal oluyor. GVC b\u00f6lgesinde bir daire sat\u0131n al\u0131rsan\u0131z, onu g\u00fcnl\u00fck olarak kiralamak daha zor olacakt\u0131r. Bu m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr, ancak baz\u0131 n\u00fcanslar vard\u0131r.<\/p>\n<p>\u0130n\u015faat a\u015famas\u0131nda bir daire sat\u0131n alma se\u00e7ene\u011fi sizin i\u00e7in uygunsa, t\u00fcm ilk masraflar i\u00e7in elinizde en az 90 bin dolar olmas\u0131 gerekir. Kalan tutar\u0131 in\u015faat s\u0131ras\u0131nda faizsiz taksitle \u00f6deyeceksiniz.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-24696 size-full\" src=\"https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/9-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"638\" srcset=\"https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/9-1.jpg 1000w, https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/9-1-300x191.jpg 300w, https:\/\/realeast.biz\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/9-1-768x490.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>Bu strateji kapsam\u0131ndaki getiriler y\u0131ll\u0131k y\u00fczde 8 ile 12 aras\u0131nda de\u011fi\u015fmektedir. Bazen daha y\u00fcksek olabilir, ancak ortalamalara odaklanal\u0131m. \u00d6rne\u011fin, 350 bin dolara mal olan bir daire ayda 2,5 ila 3,5 bin dolar aras\u0131nda gelir elde edecektir. Belirtilen getiri, y\u00f6netim \u015firketinin giderleri de dahil olmak \u00fczere, \u00fcstlenmeniz gereken t\u00fcm masraflar\u0131 zaten hesaba katmaktad\u0131r. Genellikle y\u00f6netim \u015firketleri toplam gelirin y\u00fczde 15-20&#8217;sini al\u0131r ve mobilya ve foto\u011fraf \u00e7ekmekten listenizi t\u00fcm pop\u00fcler rezervasyon kaynaklar\u0131na eklemeye kadar kesinlikle her konuyla ilgilenir. Ayr\u0131ca pazarlama, temizlik, ta\u015f\u0131nma ve tahliyeyle de ilgileniyorlar. Yani, bu \u015feyler i\u00e7in endi\u015felenmenize gerek kalmayacak \u2014 y\u00f6netim \u015firketi t\u00fcm sorunlar\u0131 sizin yerinize \u00e7\u00f6zecektir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stratejinin_artilari\"><\/span>Stratejinin art\u0131lar\u0131<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Stratejinin art\u0131lar\u0131: \u0130lk olarak, strateji orta derecede risk alt\u0131nda y\u00fcksek getiri sunar. Bu, yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n kabul edilebilir bir risk seviyesi i\u00e7inde kal\u0131rken cazip getiriler elde etmelerini sa\u011flar.<\/p>\n<p>\u0130kincisi, stratejinin esnekli\u011fi vard\u0131r. Hem kendiniz hem de akrabalar\u0131n\u0131z i\u00e7in bir daire ay\u0131rtabilirsiniz. Siz Dubai&#8217;de yokken onu kiralayabilirsiniz. Buna ek olarak, b\u00f6yle bir dairenin sat\u0131\u015f\u0131, uzun s\u00fcreli kiraya verilenden daha kolayd\u0131r. Bunun nedeni, transferden sonra dairenin bo\u015f olmas\u0131 ve potansiyel bir al\u0131c\u0131 i\u00e7inde ya\u015famak isterse hemen yerle\u015febilmesidir.<\/p>\n<p>Bu stratejinin bir di\u011fer avantaj\u0131 da s\u00f6zle\u015fme k\u0131s\u0131tlamalar\u0131n\u0131n olmamas\u0131d\u0131r. Bu, gelirinizin pazarla birlikte artaca\u011f\u0131 ve bu da kar elde etmek i\u00e7in ek f\u0131rsatlar sunaca\u011f\u0131 anlam\u0131na gelir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stratejinin_eksileri\"><\/span>Stratejinin eksileri<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Stratejinin eksileri. Bu stratejide, turistik bir b\u00f6lgede bir daire aramak gerekti\u011finden daha y\u00fcksek bir giri\u015f e\u015fi\u011fi vard\u0131r. Ayr\u0131ca daha \u00f6nce bahsetti\u011fim COVID-19 durumu gibi d\u0131\u015f risklere daha yatk\u0131n olacaks\u0131n\u0131z. Uzun s\u00fcreli kiralama i\u00e7in bir daire sat\u0131n almay\u0131 planl\u0131yorsan\u0131z Marina, Downtown ve Palm Jumeirah b\u00f6lgelerine dikkat etmenizi \u00f6neririm. Ba\u015fka se\u00e7enekler de var.<\/p>\n<p><em>Yazar Sasha Kosova<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uzun vadede teslim edilmek \u00fczere bir daire sat\u0131n almak Bug\u00fcn size kiraya verilmesi ama\u00e7lanan gayrimenkulden bahsedece\u011fim: ne sat\u0131n al\u0131n\u0131r ve ne kadar gelir elde edilir. Bir numaral\u0131 strateji, uzun vadeli kiralama i\u00e7in bir daire sat\u0131n almakt\u0131r. O kime yak\u0131\u015f\u0131yor? Bu strateji, kald\u0131ra\u00e7 kullanmak istemeyenler ve taksit plan\u0131na ihtiya\u00e7 duymayanlar i\u00e7in ilgin\u00e7 olacakt\u0131r. Hemen kira geliri [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24695,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[152,177],"class_list":["post-24557","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all","tag-dubai","tag-arenda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24557"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129767,"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24557\/revisions\/129767"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24695"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realeast.biz\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}