Гражданство Турции для иностранцев в 2024 году

Обновлено 10 марта 2024

Гражданство Турции становится все более привлекательным для иностранцев, включая россиян. В 2023 году правительство Турции предлагает различные способы получения гражданства, каждый из которых имеет свои условия и требования. От инвестиций в недвижимость до брака с гражданином Турции, возможности многообразны.

Условия получения гражданства Турции

Получение гражданства Турции в 2023 году возможно по нескольким основаниям. Инвестирование не менее $400,000 в недвижимость или другие объекты в Турции позволяет получить гражданство без долгосрочного проживания в стране. Если вы состоите в браке с гражданином Турции не менее 3 лет, вы можете подать заявление на гражданство. Процесс может занять от 3 до 6 месяцев. Проживание в стране на законных основаниях в течение 5 лет с возможностью сокращения срока до 3 лет в некоторых случаях, например, если у вас есть ребенок, родившийся в Турции, также является вариантом.

Гражданство Турции по натурализации

Гражданство Турции по натурализации возможно после проживания в стране 5 лет. Время может сократиться до 3 лет, если иностранец состоит в браке с гражданином Турции или имеет другие основания, такие как наличие турецкого происхождения.

Гражданство Турции по происхождению

Если ваши родители или дедушки и бабушки были гражданами Турции, вы можете подать заявление на гражданство по происхождению. Это один из способов, которым россиянин может стать гражданином Турции. Процесс может занять от 6 до 12 месяцев.

Документы для получения гражданства Турции

Для оформления гражданства Турции потребуются следующие документы: паспорт, справка о доходах, документы о недвижимости или инвестициях в Турции, справка о семейном положении, визовые документы, доказательства проживания в Турции в течение необходимого срока, медицинская справка, справка о несудимости.

Изменения в оценке недвижимости для получения гражданства Турции

В соответствии с циркуляром №2024/2 от Главного управления земельных регистров и кадастра при Министерстве окружающей среды, урбанизации и изменения климата, произошли изменения в процесс оценки стоимости недвижимости, купленной иностранными гражданами. Теперь оценка стоимости недвижимости осуществляется исключительно компанией GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş., которая является дочерней компанией Управления по жилищному строительству (TOKI).

Для получения отчета об оценке заявления подаются через систему Web Tapu по адресу https://webtapu.tkgm.gov.tr/. При подаче заявления необходимо выбрать опцию «Vatandaşlığa Konu Satış» (продажа для получения гражданства) и из перечня оценочных компаний выбрать GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Относительно других сделок, не связанных с получением гражданства Турции и требующих отчет об оценке, такие отчеты могут выдаваться любой оценочной организацией, лицензированной Советом по рынкам капитала (CMB).

Указанное постановление вступило в силу 4 марта 2024 года.

Напоминаем также, что с 1 января 2024 года для подачи заявления на получение гражданства необходимо личное присутствие заявителя вместе с супругой или супругом. Раньше личное присутствие требовалось только для снятия отпечатков пальцев при подаче на ВНЖ по инвестициям. Теперь при подаче на гражданство необходимо личное присутствие инвестора и его супруга(и), при этом будут вновь сняты отпечатки пальцев и сделаны биометрические фотографии.

Когда могут отказать в получении гражданства?

Отказ в гражданстве Турции может быть связан с различными факторами: наличие судимостей, неправильное оформление документов, невыполнение условий по проживанию в Турции, несоблюдение законов Турции, недостаточное знание турецкого языка.

Второе гражданство

Турция допускает двойное гражданство, что дает возможность сохранить гражданство РФ или другой страны. Второе гражданство Турции может быть полезным для бизнеса, путешествий и других целей.

Процесс оформления гражданства Турции

Оформление гражданства Турции включает в себя несколько этапов, начиная от подачи заявления и сбора необходимых документов до прохождения интервью и получения одобрения. Сроки рассмотрения заявления на гражданство Турции могут варьироваться от 3 до 12 месяцев, в зависимости от способа получения гражданства и других факторов.

Стоимость гражданства Турции

Стоимость гражданства Турции может варьироваться в зависимости от выбранного способа. Например, инвестирование в недвижимость может потребовать значительных затрат, в то время как получение гражданства через брак или проживание может быть менее затратным.

Второе гражданство Турции

Второе гражданство Турции дает множество преимуществ, таких как свобода путешествий, доступ к образованию и здравоохранению в Турции, а также возможность ведения бизнеса. Турция допускает двойное гражданство, поэтому граждане РФ и других стран могут сохранить свое первичное гражданство.

Как получить гражданство Турции

Получение гражданства Турции – процесс, который может варьироваться в зависимости от выбранного пути. Вот основные шаги, которые нужно предпринять:

1. Определите свой путь: Выберите способ получения гражданства, который наилучшим образом соответствует вашим обстоятельствам. Это может быть инвестирование, брак с гражданином Турции, натурализация или другие варианты.
2. Соберите необходимые документы: В зависимости от выбранного пути, вам потребуются различные документы, такие как паспорт, справка о доходах, доказательства инвестиций и т. д.
3. Подайте заявление: Заявление на гражданство подается в соответствующие государственные органы Турции. В некоторых случаях это можно сделать онлайн.
4. Пройдите интервью: Возможно, вам потребуется пройти интервью, чтобы подтвердить свои намерения и соответствие требованиям.
5. Ожидайте решения: Сроки рассмотрения заявления могут варьироваться от 3 до 12 месяцев.
6. Получите гражданство: После одобрения заявления вы получите документы, подтверждающие ваше гражданство Турции.
7. Соблюдайте законы и обязанности: Как гражданин Турции, вы должны соблюдать законы страны и выполнять свои обязанности.

Этот процесс может быть сложным, и условия могут меняться. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту или консультанту по иммиграции в Турции, чтобы убедиться, что вы следуете всем правилам и требованиям.

Гражданство Турции при покупке недвижимости

Получение гражданства Турции при покупке недвижимости стало популярным вариантом для иностранных инвесторов, включая россиян. Вот подробный план действий:

1. Выбор Недвижимости: Найдите недвижимость в Турции, которая подходит для получения гражданства. Это может быть квартира, дом или коммерческая недвижимость. Сумма недвижимости в Турции для гражданства должна быть не менее $400,000.
2. Подготовка Документов: Соберите все необходимые документы, включая договор купли-продажи, оценку стоимости и банковские выписки. Эти документы подтвердят вашу покупку квартиры в Турции и право на гражданство.
3. Подача Заявления: Подайте заявление на гражданство Турции через покупку недвижимости в соответствующие государственные органы. Вам могут потребоваться услуги юриста или агента по недвижимости для облегчения процесса.
4. Ожидание Решения: Процесс рассмотрения заявления может занять от 3 до 6 месяцев. В это время важно соблюдать все условия и требования.
5. Получение Гражданства: После одобрения заявления вы получите документы, подтверждающие ваше гражданство Турции за недвижимость.
6. Соблюдение Условий: Недвижимость должна быть сохранена в течение 3 лет без обременений. Это важный аспект, который необходимо учитывать при планировании покупки недвижимости в Турции под гражданство.
7. Преимущества и Возможности: Гражданство Турции предоставляет множество преимуществ, таких как право на работу и проживание в Турции, доступ к образованию и здравоохранению, а также возможность посещения многих стран без визы.

Гражданство Турции за недвижимость 2023 года продолжает быть актуальным и привлекательным вариантом. Стоимость недвижимости в Турции для получения гражданства может варьироваться, и рекомендуется тщательно изучить рынок и консультироваться с экспертами.

Как меняется ситуация в самой Турции?

По данным официальной турецкой статистике, за период с 2015 по 2020 год среди иностранцев, купивших больше всего жилья в Турции, граждане Ирака и Ирана, далее Российской Федерации, Саудовской Аравии, Кувейт и Афганистан. 3 провинции, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей за последние 10 лет, стали Стамбул, Анталия и Анкара.

Это прокомментировал сам президент Ассоциации строителей Стамбула. Он уточнил, что сделки по трем из каждых четырех объектов жилой недвижимости, проданных в Турции последние годы, так или иначе состоялись с прицелом на будущее гражданство по ускоренной процедуре либо же по обычной. Так что, по его мнению, увеличение лимита с 250 тысяч долларов до 400 тысяч долларов, цитируем:

«Не будет иметь большого значения для состоятельных иностранцев и не вызовет критических отклонений в плане продаж покупателям из-за рубежа. Повышение лимита пойдет только на пользу и турецкие земли, как таковые, будут ценными еще с точки зрения политики, истории и природы. С другой стороны, деньги, которые платят те, кто пожелает обзавестись кусочками этих земель, внесет значимый вклад в экономику Турции. Это также будет способствовать созданию более квалифицированной среды в самых разных сферах экономики, что пойдет на пользу иностранцам, которые решают жить в Турции на постоянной основе», — уточнил президент Ассоциации строителей.

Хотя изменение суммы повлекло за собой некоторые проблемы социального и экономического толка, в частности, спровоцировала дополнительный рост цен на жилье, которое и так последние годы только дорожает с неимоверной скоростью. Заметно изменилась и реклама. Многие объявления о продаже квартир и домов начали сопровождаться пояснением «Пригодна ли она для получения гражданства». Также тут нужно отметить, что объявления дублируются на разных языках с прицелом на подходящую аудиторию, в том числе на арабском языке – это один из клиентских каналов для продавцов недвижимости в Турции.

Некоторые продавцы начали не стесняясь, предлагать мошеннические схемы, чтобы увеличить продажи недвижимости, которые, допустим, не пользуются спросом. В объявлениях появилось уточнение: «цена указана та, что в документах для подачи на гражданство, разница компенсируется лично».

Статистика продаж недвижимости в Турции за январь-апрель 2022 года

Согласно данным обнародованных турецкой официальной статистикой, продажи домов иностранцам в январе-апреле 2022 года выросла на 48%. Отметим, что это самый высокий показатель за январь-апрель за весь период наблюдений. Что касательно результатов по отдельным провинциям, то лидерами по итогам продаж иностранцам за первые 4 месяца текущего года является Стамбул. За ним следует курортная Анталия и столица Турции Анкара. Также в первую десятку вошли Мерсин, Ялова, Измир, Бурса, Самсун, Сакария и Трабзон.

В 2022 году планируется реализовать иностранцам жилья в Турции на 10 миллиардов долларов. Напряженная ситуация между Россией и Украиной в купе со стремлением россиян сохранить свои сбережения привели к тому, что граждане РФ по итогам апреля 2022 года стали первыми по объему купленного в Турции жилья, опередив вечных лидеров, как Ирак и Иран. Наши соотечественники приобрели 1152 квартиры или дома, тогда как иракцы приобрели 905, а и иранцы – 714.

ТОП-10 стран граждане которых купили квартиру в Турции, в январе 2023 года

1. Россия 🇷🇺 — 1557 квартир
2. Иран 🇮🇷 — 526
3. Ирак 🇮🇶 — 229
4. Украина 🇺🇦 — 157
5. Казахстан 🇰🇿 — 155
6. Германия 🇩🇪 — 126
7. Кувейт 🇰🇼 — 113
8. Китай 🇨🇳 — 108
9. Афганистан 🇦🇫 — 76
10. США 🇺🇸 — 73.

Стоит ли россиянам поторопиться с покупкой жилья?

Безусловно, тем более что сложности с переводом денег за рубеж уже практически позади. 16 мая 2022 года Центробанк и РФ официально сообщил, что увеличивает сумму перевода с российских счетов резидентов РФ на счета в банках за рубеж до 50 тысяч долларов в месяц.

Гражданство Турции в 2023 году открывает новые возможности для иностранцев, включая россиян. От инвестиций в недвижимость до брака с гражданином Турции, существует множество путей для получения гражданства в этой прекрасной стране. Учитывая все условия и требования, а также правильное оформление документов, процесс может быть гладким и успешным.

Поторопитесь приобрести свое жилье в Турции и получить гражданство. По вопросам получения гражданства вы можете обратиться в нашу компанию. Наши специалисты подробно расскажут все нюансы.