Звоните, мы сейчас работаем
+90 538 412 2042

Как купить квартиру в Турции 2022

2022 год стал переломным для цен на квартиры в Турции и их аренду. В связи с быстрым и большим притоком иностранцев и ряду других причин рынок недвижимости во всех регионах страны вырос на 127%. Но, даже несмотря на такой неоправданно высокий рост цен, благодаря разнице в валютном курсе, купить квартиру в Турции всё ещё остаётся обоснованным приобретением.

На основании статьи 2644, 35 закона о земельном кадастре Турции, любой иностранец имеет право купить в собственность недвижимость, при условии соблюдения всех правовых ограничений. Для покупки квартиры в Турции иностранцу не нужно иметь вид на жительство. Ограничения распространяются на размер приобретаемого имущества, которое не должно превышать 30 га. А также на территорию, она не должна находиться или прилегать к секретным зонам.

Квартиры в Турции в рублях

Выгодней всего покупать объекты от застройщиков, так вы можете контролировать весь процесс оформления квартиры. Самыми популярными направлениями для приобретения квартиры в жилом комплексе или доме для иностранцев являются такие города, как Стамбул, АнтальяАлания, и Мерсин.

  1. Стамбул является сосредоточием не только достопримечательностей, но и центром Турции в торговом направлении. Поэтому он занимает первое место в рейтинге покупки недвижимости иностранцами. Соответственно, средняя стоимость за квадратный метр растёт так же быстро, как и количество прибывающих туристов. Средняя стоимость одного кв. метра составляет на 2022 год – 66.181 Р. п средняя полная стоимость жилья 7 926 110 Р.
  2. В Анталии и Алании близость моря играет большую роль, поэтому средняя стоимость выросла на 245% и за квадратный метр просят 59 974 Р, а квартира 7 196 961 Р.
  3. Мерсин начал набирать популярность благодаря строительству АЗС и прибытия иностранных рабочих, из-за чего стоимость жилья поднялась на 229.62% и теперь составляет за кв. метр 36 738 Р, о средняя квартира стоит 5 143 394 Р.

И на что обратить внимание во время сделки

Несмотря на явную высокую цену, апартаменты во многих регионах быстро раскупаются. На что нужно обратить внимание при покупке собственности, чтобы не попасть в лапы квартирных мошенников.

  1. Обращайтесь только в проверенные агентства по продаже недвижимости за границей.
  2. Перед совершением сделки определитесь с местом проживания. Будет ли квартира Турции служить для отдыха, или это будут полноценные апартаменты для постоянного проживания. Регион, близость к морю и численность населения также не стоит исключать из внимания.
  3. Изучите тенденции рынка, сыграйте на опережение повышения цен. Изучите все нюансы будущей сделки, если не разбираетесь сами попросите агента.
  4. Правильно составленный договор о купле – продаже убережёт вас от многих проблем. Перед оплатой проверьте, в какой валюте вы будете это делать.
  5. Посетите лично место будущего проживания или место строительства.

Купить квартиру в Турции

При соблюдении всех условий и определения места проживания в Турции, нужно собрать необходимые документы для оформления сделки. Русскоговорящий турецкий агент по недвижимости в несколько раз облегчит эту процедуру. Какие документы потребуются:

  • Акт о недвижимости.
  • Удостоверение или паспорт (с переводом).
  • Сертификат рынка недвижимости, полученный от муниципалитета.
  • Полис обязательного страхования от землетрясений (DASK).
  • Акт об оценке недвижимости (считается действительным в течение 3 месяце после даты выдачи).
  • Акт с указанием стоимости должен быть зарегистрирован в системе TAKBIS Главного земельного кадастрового управления.
  • Если вы действуете не от себя, то оригинал доверенности и заверенная её копия, выданная за границей.
  • Если покупатель не владеет турецким языком, то сделку должен сопровождать присяжный переводчик.

После сбора всех документов, нужно взять направление на приём в кадастровое управление, сделать это можно по телефону 181 в стране и +90 312 593 99 00 из-за границы.

Продажа квартир в Турции на вторичном рынке

Несмотря на всю привлекательность продаж квартир Турции от застройщика, «вторичка» Турции также не теряет своей актуальности. Если в случае покупки нового объекта здания находятся на периферии населённых пунктов, с необустроенной инфраструктурой. То вторичное жильё можно подобрать в уже обустроенных и обжитых районах, видя все плюсы и минусы.

Прежде чем приобрести недвижимость, обратитесь в агентство где вас за небольшую сумму избавят от всех сопутствующих хлопот.

  • Часто задаваемые вопросы про недвижимость в Турции

    На 2022 год самые дешевая недвижимость в Турции где покупают иностранцы является провинция Мерсин. В 2022 году в Мерсине открыли новый международный аэропорт. Население города составляет более 1 миллиона жителей. 👉

    Стоимость квартиры или дома в Турции от застройщика будет гораздо более выгодной по сравнению с аналогичным готовым жильем, выставленным на вторичную продажу. В любом регионе страны: на морских курортах и в исторических центрах Турции. В продаже представлены различные варианты объектов недвижимости. На средиземноморском побережье тепло, поэтому дома строят с менее толстыми стенами, экономив на теплоизоляционных материалах. 👉

    Выбор казахстанцев в пользу турецкой недвижимости мотивируется несколькими причинами. Во-первых инвестиционный рынок в Казахстане переживает глубокую стагнацию, сопряженную с большими рисками, поэтому реинвестировать заработанный капитал менее рискованно в другой стране. Во-вторых Турция близка казахстанцам своим менталитетом. Исторический фактор тюркоязычных народов имеет общие корни и историю. В Турции образовалась большая казахская диаспора. А турецкий язык легок в обучении, так как казахский и турецкий язык это одна языковая группа. В-третьих цены на недвижимость почти не отличаются от цен премиального жилья в Казахстане. 👉

    Спрос на недвижимость в Турции среди иностранцев возрос за последние годы. Последние пять лет жильё в Турции дорожает, 2021 год не стал исключением. По информации статистического ведомства страны, рост достигает 15-20% в год. Цены на недвижимость в Турции на сайтах агентств недвижимости, застройщиков или напрямую у владельца не отличаются. Но необходимо понимать, что при выборе недвижимости в Турции есть свои особенности покупки, которые влияют на стоимость жилья. 👉

  • Нужна помощь?

    Владислав

    Менеджер по продажам недвижимости

    +8 800 775 48 24

    Поможем подобрать и разобратсья со всеми вопросами по недвижимости

    Это бесплатно! Вам нужно только оставить заявку и наш консультан в тот же день вам перезвонит

    Скачайте каталог новых квартир Стамбула для жизни и инвестиций

    140 новостроек Стамбула от 60 000 $

    Какие документы нужны для получения Гражданства Турции

    Скачайте чек лист. Бесплатно!

    Вышлем актуальную цену

    Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

      Заказать звонок

      Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

        Хотите приехать на обзорный тур, бесплатно?

        Оставьте ваши контакты для связи. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

          Хотите скидку?

          Оставьте ваши контакты для связи. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

            Хотите онлайн-просмотр?

            Оставьте ваши контакты для связи. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

              Спасибо за заявку, наш менеджер Вам перезвонит в ближайшее время

              Сообщение не отправлено, напишите нам в мессенджер, пожалуйста.

              Ответим на любой вопрос

              Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

                Презентация объекта

                Укажите свои контакты и скачайте презентацию этого объекта в один клик. Без спама!

                  Каталог квартир Стамбула для жизни и инвестиций

                  Укажите свои контакты и скачайте каталог в один клик. Без спама!

                    Как выбрать лучший вариант инвестиций в недвижимость в Турции?

                    Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                      Какие документы нужны для получения ВНЖ

                      Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                        Какие документы нужны для получения Гражданства Турции

                        Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                          Уже уходите?

                          Скачайте брошюру – ТОП-5 важных деталей на что обратить внимание при выборе квартиры в Стамбуле

                            WhatsApp