Как купить квартиру в Турции 2023
2022 год стал переломным для цен на квартиры в Турции и их аренду. В связи с быстрым и большим притоком иностранцев и ряду других причин рынок недвижимости во всех регионах страны вырос на 127%. Но, даже несмотря на такой неоправданно высокий рост цен, благодаря разнице в валютном курсе, купить квартиру в Турции всё ещё остаётся обоснованным приобретением.
На основании статьи 2644, 35 закона о земельном кадастре Турции, любой иностранец имеет право купить в собственность недвижимость, при условии соблюдения всех правовых ограничений. Для покупки квартиры в Турции иностранцу не нужно иметь вид на жительство. Ограничения распространяются на размер приобретаемого имущества, которое не должно превышать 30 га. А также на территорию, она не должна находиться или прилегать к секретным зонам.
Наши довольные клиенты
Квартиры в Турции в рублях 2023
Выгодней всего покупать объекты от застройщиков, так вы можете контролировать весь процесс оформления квартиры. Самыми популярными направлениями для приобретения квартиры в жилом комплексе или доме для иностранцев являются такие города, как Стамбул, Анталья – Алания, и Мерсин.
- Стамбул является сосредоточием не только достопримечательностей, но и центром Турции в торговом направлении. Поэтому он занимает первое место в рейтинге покупки недвижимости иностранцами. Соответственно, средняя стоимость за квадратный метр растёт так же быстро, как и количество прибывающих туристов. Средняя стоимость одного кв. метра составляет на 2022 год – 66.181 Р. п средняя полная стоимость жилья 7 926 110 Р.
- В Анталии и Алании близость моря играет большую роль, поэтому средняя стоимость выросла на 245% и за квадратный метр просят 59 974 Р, а квартира 7 196 961 Р.
- Мерсин начал набирать популярность благодаря строительству АЗС и прибытия иностранных рабочих, из-за чего стоимость жилья поднялась на 229.62% и теперь составляет за кв. метр 36 738 Р, о средняя квартира стоит 5 143 394 Р.
И на что обратить внимание во время сделки
Несмотря на явную высокую цену, апартаменты во многих регионах быстро раскупаются. На что нужно обратить внимание при покупке собственности, чтобы не попасть в лапы квартирных мошенников.
- Обращайтесь только в проверенные агентства по продаже недвижимости за границей.
- Перед совершением сделки определитесь с местом проживания. Будет ли квартира Турции служить для отдыха, или это будут полноценные апартаменты для постоянного проживания. Регион, близость к морю и численность населения также не стоит исключать из внимания.
- Изучите тенденции рынка, сыграйте на опережение повышения цен. Изучите все нюансы будущей сделки, если не разбираетесь сами попросите агента.
- Правильно составленный договор о купле – продаже убережёт вас от многих проблем. Перед оплатой проверьте, в какой валюте вы будете это делать.
- Посетите лично место будущего проживания или место строительства.
Купить квартиру в Турции
При соблюдении всех условий и определения места проживания в Турции, нужно собрать необходимые документы для оформления сделки. Русскоговорящий турецкий агент по недвижимости в несколько раз облегчит эту процедуру. Какие документы потребуются:
- Акт о недвижимости.
- Удостоверение или паспорт (с переводом).
- Сертификат рынка недвижимости, полученный от муниципалитета.
- Полис обязательного страхования от землетрясений (DASK).
- Акт об оценке недвижимости (считается действительным в течение 3 месяце после даты выдачи).
- Акт с указанием стоимости должен быть зарегистрирован в системе TAKBIS Главного земельного кадастрового управления.
- Если вы действуете не от себя, то оригинал доверенности и заверенная её копия, выданная за границей.
- Если покупатель не владеет турецким языком, то сделку должен сопровождать присяжный переводчик.
После сбора всех документов, нужно взять направление на приём в кадастровое управление, сделать это можно по телефону 181 в стране и +90 312 593 99 00 из-за границы.
Продажа квартир в Турции на вторичном рынке
Несмотря на всю привлекательность продаж квартир Турции от застройщика, «вторичка» Турции также не теряет своей актуальности. Если в случае покупки нового объекта здания находятся на периферии населённых пунктов, с необустроенной инфраструктурой. То вторичное жильё можно подобрать в уже обустроенных и обжитых районах, видя все плюсы и минусы.
Прежде чем приобрести недвижимость, обратитесь в агентство где вас за небольшую сумму избавят от всех сопутствующих хлопот.
Часто задаваемые вопросы про недвижимость в Турции
На 2022 год самые дешевая недвижимость в Турции где покупают иностранцы является провинция Мерсин. В 2022 году в Мерсине открыли новый международный аэропорт. Население города составляет более 1 миллиона жителей. 👉
Стоимость квартиры или дома в Турции от застройщика будет гораздо более выгодной по сравнению с аналогичным готовым жильем, выставленным на вторичную продажу. В любом регионе страны: на морских курортах и в исторических центрах Турции. В продаже представлены различные варианты объектов недвижимости. На средиземноморском побережье тепло, поэтому дома строят с менее толстыми стенами, экономив на теплоизоляционных материалах. 👉
Выбор казахстанцев в пользу турецкой недвижимости мотивируется несколькими причинами. Во-первых инвестиционный рынок в Казахстане переживает глубокую стагнацию, сопряженную с большими рисками, поэтому реинвестировать заработанный капитал менее рискованно в другой стране. Во-вторых Турция близка казахстанцам своим менталитетом. Исторический фактор тюркоязычных народов имеет общие корни и историю. В Турции образовалась большая казахская диаспора. А турецкий язык легок в обучении, так как казахский и турецкий язык это одна языковая группа. В-третьих цены на недвижимость почти не отличаются от цен премиального жилья в Казахстане. 👉
Спрос на недвижимость в Турции среди иностранцев возрос за последние годы. Последние пять лет жильё в Турции дорожает, 2021 год не стал исключением. По информации статистического ведомства страны, рост достигает 15-20% в год. Цены на недвижимость в Турции на сайтах агентств недвижимости, застройщиков или напрямую у владельца не отличаются. Но необходимо понимать, что при выборе недвижимости в Турции есть свои особенности покупки, которые влияют на стоимость жилья. 👉
Наши довольные клиенты
Советуем посмотреть
Скачайте каталог новых квартир Стамбула для жизни и инвестиций
140 новостроек Стамбула от 120.000$
Районы Стамбула
- Авджилар 21 об.
- Аташехир 8 об.
- Багджилар 77 об.
- Байрампаша 8 об.
- Бакыркей 25 об.
- Бахчелиэвлер 20 об.
- Бахчешехир 28 об.
- Башакшехир 15 об.
- Бейкоз 15 об.
- Бейликдюзю 188 об.
- Бейоглу 14 об.
- Бешикташ 29 об.
- Бююкчекмедже 44 об.
- Газиосманпаша 17 об.
- Джихангир 1 об.
- Зейтинбурну 33 об.
- Кадыкей 39 об.
- Каитхане 58 об.
- Картал 16 об.
- Кючюкчекмедже 63 об.
- Мальтепе 8 об.
- Пендик 1 об.
- Сапанджа 1 об.
- Сарыер 43 об.
- Силиври 4 об.
- Султангази 2 об.
- Топкапы 1 об.
- Тузла 2 об.
- Умрание 13 об.
- Ускюдар 50 об.
- Фатих 4 об.
- Чекмекей 5 об.
- Шиле 9 об.
- Шишли 49 об.
- Эйюп 47 об.
- Эсеньюрт 102 об.
Районы Анталии
Районы Алании
Какие документы нужны для получения Гражданства Турции
Скачайте чек лист. Бесплатно!