Налогообложение турецкой недвижимости

Как рассчитывается сумма налога при покупке недвижимости в Турции

При покупке недвижимости взымается налог в размере 4 % от кадастровой стоимости объекта, которую даёт государственный орган — Tapu Müdürlüğü, выдающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость – Тапу.

Этот налог оплачивается один раз, при покупке недвижимости. На телефон, указанный при подаче заявления о переоформлении недвижимости, присылается сообщение, где указываются реквизиты и сумма налога к оплате.

Владельцы недвижимости также выплачивают ежегодный налог от суммы кадастровой стоимости.

Сумма налога зависит от типа недвижимости, а также от места его расположения.

Как рассчитывается сумма ежегодного налога на недвижимость

В маленьких городах суммы налога ниже, чем в больших.
Так, на жилую недвижимость (квартира, дом, вилла), этот налог составит 0,1-0,6 %
На коммерческую — 0,2 – 0,4
На земельные участки – 0,1-0,6 %

Как рассчитывается сумма налога при продаже недвижимости

При продаже недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет, владельцы платят налог с разницы кадастровой стоимости на момент покупки и продажи объекта. Сумма налога составляет от 15 до 35 % и зависит от суммы этой разницы. Если разница не превышает 11000 лир, налог не платится.

Как рассчитывается сумма налога при сдаче в аренду недвижимости

При сдаче недвижимости в аренду также платится налог с дохода от 15 % (если доход не превышает 3330 евро в год) до 35 % (если доход превышает 28000 евро).
Юридические лица платят 20 %.

Минимальные суммы прибыли, не облагаемые налогом, для физических лиц – 970 евро в год. Для юридических лиц – 7680 евро в год.

Полезная информация от компании Real East.