Звоните, мы сейчас работаем
+90 212 922 00 09
27 августа, 2023 | Просмотров: 326

Ипотека в Турции: кредит тем, кто не имеет дома, а не инвесторам!

В сфере ипотечного кредитования началась новая эра. Регулятор банковской деятельности (BDDK) ввел ограничения на кредиты для тех, кто покупает второе жилье. Теперь, если у потребителя уже есть недвижимость, он сможет взять кредит не на 90% от стоимости нового дома, а только на 22,5%. Целью является обеспечение доступа к жилью не инвесторам, а тем, кому это действительно нужно. Ожидается новая кампания для тех, кто покупает первое жилье.

Первый конкретный шаг был сделан в рамках заявлений государственных чиновников о том, что «жилье не должно быть инвестиционным инструментом». В решении, объявленном на днях, говорится: «Если у потребителя, его супруги или детей младше 18 лет уже есть хотя бы одно жилье, кредит будет предоставляться с учетом снижения на 75%».

На примере: раньше человек, покупая жилье стоимостью 3 миллиона лир, мог запросить кредит на 90% стоимости независимо от количества имеющейся недвижимости. Теперь, если у него уже есть дом, с учетом ограничения в 75%, он сможет взять кредит только на 22,5% стоимости, то есть 675 тысяч лир. Первоначальный взнос составит не 300 тысяч, а 2 миллиона 325 тысяч лир.

Новое решение не затронет тех, кто покупает первое жилье. Они смогут использовать кредит до 90%, в зависимости от стоимости и энергетического класса жилья.

Ожидания и возможные последствия

Целью является увеличение доли реальных владельцев жилья за счет перераспределения кредитных возможностей. Планируется стабилизация роста цен за счет снижения спроса.

Однако, если процесс будет затянутым, это может привести к снижению производства и дисбалансу между предложением и спросом. Сокращение числа тех, кто покупает жилье как инвестицию, может привести к уменьшению числа арендуемых объектов. Регулирование наиболее сильно скажется на рынке дач. Из-за ограничений на кредиты ожидаются значительные сокращения в продажах дач, которые являются вторыми домами.

Доля кредитных продаж

В Турции доля кредитных продаж в общем объеме продаж колеблется от 10,5% до 25,4%. По данным TÜİK за июль, эта доля составляет 13,3% — минимум за последние 7 месяцев. Потребители предпочитают покупки за наличные и в рассрочку из-за роста процентных ставок.

Ожидания по кредитам для покупки первого жилья

Пока не объявлены детали ожидаемой кампании для тех, кто покупает первое жилье. Ожидается, что процентная ставка по кредиту может снизиться до 1,2%, а срок кредита увеличится до 15 лет.

Источник: Hürriyet / Gülistan Alagöz

✅ Сравнение русско-язычных районов Стамбула

Скачайте чек лист. Бесплатно!

Похожие статьи

28 апреля, 2024

Турция вводит новые правила для туристического ВНЖ: требования и перспективы

Турецкая миграционная служба Göç Idaresi подтвердила слухи о нововведениях в порядке выдачи и продления туристического...

Читать больше
26 ноября, 2023

Новые условия получения ВНЖ Турции. ВНЖ в Турции $200 тысяч

Вышли новости по поводу видов на жительство (ВНЖ) в Турции. Открытие банковского счета для подачи...

Читать больше
ТУРЦИЯ: ШТРАФЫ И ПРАВИЛА ДЛЯ ВОДИТЕЛЕЙ
17 августа, 2023

Турция: новые штрафы и правила для водителей 2023-2024

Штрафы В Турции на дорогах установлено множество камер, поэтому большая часть штрафов начисляется автоматически. При...

Читать больше
10 апреля, 2024

Покупка недвижимости в Турции в 2024. Законы, цены, особенности

Покупка недвижимости в Турции в 2024 году представляет собой важное решение для иностранных инвесторов, обусловленное...

Читать больше
9 апреля, 2024

Турция ввела визовый режим для граждан Таджикистана

СТАМБУЛ, 7 апреля - Источник РИА Новости сообщает, что Турция ввела визовый режим для граждан...

Читать больше
Недоступные для ВНЖ районы Турции
25 мая, 2022

Недоступные для ВНЖ районы Турции. Официальное

ГЕЧ (миграционная служба Турции) 30 июня 2022 года увеличило список районов недоступных для иностранцев районов,...

Читать больше
Вышлем актуальную цену

Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

    Заказать звонок

    Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

      Хотите приехать на обзорный тур, бесплатно?

      Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

        Хотите скидку?

        Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

          Хотите онлайн-просмотр?

          Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

            Спасибо за заявку, наш менеджер Вам перезвонит в ближайшее время

            Сообщение не отправлено, напишите нам в мессенджер, пожалуйста.

            Ответим на любой вопрос

            Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

              Презентация объекта

              Укажите свои контакты и скачайте презентацию этого объекта в один клик. Без спама!

                Каталог квартир Стамбула для жизни и инвестиций

                Укажите свои контакты и скачайте каталог в один клик. Без спама!

                  Как выбрать лучший вариант инвестиций в недвижимость в Турции

                  Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                    Какие документы нужны для получения ВНЖ

                    Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                      Какие документы нужны для получения Гражданства Турции

                      Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                        💰 Нужна перестановка денег

                        Укажите свои контакты, с вами свяжется менеджер!

                          Уже уходите?

                          Скачайте брошюру – ТОП-5 важных деталей на что обратить внимание при выборе квартиры в Стамбуле

                            WhatsApp