Как подготовить квартиру к приходу покупателя

Советы от специалистов Real East

Чтобы купить недвижимость в Турции, недвижимость в Стамбуле, многим необходимо продать своё жильё на родине. Приняв решение о продаже квартиры, Вы должны провести «генеральную» уборку. Вымыть всё, до чего долго не доходили руки. И обязательно вымыть все окна. Если есть возможность, необходимо сделать «косметический» ремонт – освежить тонировку стен или поклеить обои. Покрасить двери и потолок. Удалить специальными средствами сырость.  Вывести все запахи.

Непосредственно перед приходом покупателя:

• Сделать уборку – вымыть полы, пропылесосить ковры.
• Покупатель не должен чувствовать мусор под ногами.
• Привести в порядок все помещения, согласно рекомендациям, данным ниже.

Комнаты:

• Уберите всё, что возможно, в шкафы и ящики:
• Абсолютно всю одежду.
• Все детские игрушки, бутылочки, соски и пр.
• Всё постельное бельё, одеяла, подушки
• Застелите все постели
• В комнате должна быть только мебель и обязательно гардины на окнах. Даже самые дешёвые гардины добавят уюта и привлекательности квартире.
• Всю мебель расставьте по углам и расположите таким образом, чтобы создавалось ощущение простора.
• В идеале, квартира должна быть пустой, тогда просто хорошо виден.

Кухня

• Уберите абсолютно всю посуду.
• Уберите все полотенца, тряпки, губки, перчатки, моющие средства.
• Вымойте плиту, мойку и протрите столы.
• Мойку протрите  насухо.
• Стулья и табуреты задвиньте под стол, чтобы они не занимали место.

Санузел

• Тщательно вымойте унитаз с применением средств содержащих хлор или специальных средств.
• Вымойте ванну и умывальник.
• Уберите с поверхностей а также из ванны и спрячьте в тумбочку абсолютно всё – шампуни, мочалки, зубные щётки и даже полотенца.
• Тщательно протрите все поверхности, а также ванну и умывальник сухой тряпкой. Проветрите помещение.
• При входе в ванну не должно чувствоваться никаких запахов, в том числе, влаги и затхлости.

Балкон

• Здесь должен быть порядок. Никакого хлама.
• Если балкон очень большой, там может быть оборудовано место для отдыха, если же это обычный стандартный балкон, с него необходимо всё убрать.
• Если Вы вынуждены хранить там коляски, коробки и прочую необходимую утварь, сложите всё это компактно и накройте светлой тканью.

Освещение

• Во всей квартире (и в кухне, и в санузле) должно быть хорошее освещение.
• Если квартира тёмная или показ производится в тёмное время суток, необходимы мощные лампы (их можно вкручивать перед самым приходом покупателя)
• Вход в квартиру должен быть хорошо освещён. У покупателя не должно быть ощущения, что он входит в пещеру.

Запахи

• В квартире не должно быть никаких запахов. Это касается и запахов еды, и запахов парфюмерии. Только свежий воздух.
• Для этого квартира должна быть тщательно проветрена. Мусор необходимо выбросить или хотя бы плотно закрыть мусорный пакет.
• Если в доме есть курящие, необходимо выбросить все окурки и вымыть пепельницы.
• Запахи можно удалить с помощью корочек от цитрусовых, разложенных по радиаторам, пищевой соды или средств, содержащих хлор (ими не стоит злоупотреблять)
• Вместе с тем, есть запахи, формирующие положительные эмоции – это запах хлеба и запах кофе.
• Можно сварить кофе и пройтись с ним по всей квартире.

Звуки и шум

• Выключите все звуки – телевизор, компьютер, игровые устройства.
• По возможности закройте окна, если из них доносится шум проезжающих машин или работающей техники (Это не относится к не кондиционированным помещениям в летний зной)

Вид из окон

• Хорошо, если из окон видно море, зелёные насаждения или взгляду открываются красивые просторы. В этом случае оставьте шторы открытыми.
• Если вид из окон не радует взор – окна выходят на стену, на стройку и пр., лучше держать шторы закрытыми.

Члены семьи

Лучше, если к приходу покупателей все члены семьи, кроме тех, кто будет показывать квартиру, выйдут погулять. Если такой возможности нет, пусть сядут на диваны или стулья, не создавая помех для прохода. Не стоит позволять домочадцам ходить по квартире во время визита покупателя. Это создаёт ощущение толпы и дискомфорта.

Запомните 4 цели. Они достижимы в ЛЮБОЙ, даже самой скромной квартире:

• Площадь
• Освещение
• Уют
• Свежий воздух

Также необходимо придерживаться этических норм. Не надо лгать и скрывать от покупателя дефекты и существенные недостатки. Ложь может навредить Вашей репутации и стать причиной судебного иска. Пусть все ваши сделки приносят вам только радость. Мы всегда готовы помочь вам советом и делом.

В заключении следует добавить, что даже самая дешёвая недвижимость в Турции — будь то квартиры в Турциии, квартиры в Стамбуле, одним словом, любая недорогая недвижимость Турции от застройщика либо от частных лиц всегда продаётся с отделкой, сантехникой и встроенной кухней.

Консультацию по поводу гражданства Турции, получения вида на жительство в Турции, ценам в Турции Вы можете получить по телефону: +90 5071631778 Есть ватсапп, вайбер, телеграм.

✅ Сравнение русско-язычных районов Стамбула

Скачайте чек лист. Бесплатно!

Скачать чек-лист