Краткосрочная аренда. Требования турецкого законодательства

Полезные советы от экспертов Real East

С 2016 в Турции года приняты законы, устанавливающие новые правила для арендодателй, в соответствии с которыми для того, чтобы сдать квартиру на короткий срок, необходимо получить лицензию на занятие данным видом деятельности в Беледие (администрация).

Что делать?

Для этого надо создать юридическое лицо, встать на учёт в Торговую палату и налоговые органы. Здание, в котором находится такое жильё, должно иметь  Genel ıskan (документ, который выдаётся государством после сдачи дома в эксплуатацию). Стационарных спальных мест (имеются в виду кровати, не раскладные диваны), должно быть не менее 30. Получив лицензию, надо стать на учёт в полицейский участок (karakol). После регистрации Вы получите персональные пароль для входа в систему, где Вы должны будете регистрировать всех постояльцев, независимо от их возраста.

Штрафы за нарушение:

За нарушение указанных правил, совершённое впервые, полагается штраф в размере 10000 лир, что на сегодня составляет примерно 2800 долларов США. При повторном нарушении сумма штрафа гораздо выше. Кроме прочего, недвижимость опечатывается. При третьем нарушении владельцу недвижимости грозит  уголовное преследование и тюремное заключение.

В случае, если лицензия оформлена надлежащим образом, но нарушены правила регистрации постояльцев, владельцу недвижимости выписывается крупный штраф – примерно 1500 долларов за каждого арендатора. При этом владельца недвижимости могут лишить лицензии.

Не стоит надеться на «авось» и нарушать законы. Один из источников информации для полиции – соседи, а также сами постояльцы и Ваши конкуренты. О том, как выгодно и безопасно купить квартиру в Турции и сдать её в аренду, Вам расскажут наши специалисты. Звоните: +905522149411 есть вайбер и ватсапп.

Ирина Демир. Юрист