Гражданство Турции: полное руководство для иностранных инвесторов

Обновлено: март 2026 года

Важный дисклеймер. Решение о предоставлении гражданства Турецкой Республики принимается исключительно уполномоченными государственными органами — Министерством внутренних дел (İçişleri Bakanlığı) и Главным управлением по вопросам гражданства (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü). Real East не является субъектом иммиграционного права и не гарантирует одобрение заявки. Юридическое сопровождение процедуры гражданства осуществляется через аккредитованных юридических партнёров компании. Агентство оказывает содействие исключительно в части подбора и оформления недвижимости.

Что даёт турецкое гражданство

Турецкий паспорт обеспечивает безвизовый въезд в 120 государств, включая Японию, Сингапур и Гонконг. Держатели турецкого паспорта получают доступ к бизнес-визе E-2 в США и шенгенской визе категории C сроком до 5 лет. Турция занимает 26-е место в мировом рейтинге здравоохранения Numbeo, а 26 турецких университетов входят в международные академические рейтинги.

Ключевое преимущество для граждан России и СНГ состоит в том, что Турецкая Республика разрешает двойное гражданство: отказываться от первого паспорта не требуется. При этом граждане России обязаны уведомить МВД РФ о получении иностранного гражданства в течение 60 дней.

Способы получения гражданства Турции

Законодательство Турецкой Республики предусматривает несколько оснований для получения гражданства иностранными гражданами. Каждый способ имеет собственные требования, сроки и пакет документов.

1. Гражданство за инвестиции (наиболее быстрый путь)

Инвестиционная программа гражданства Турции — самый востребованный способ среди иностранных инвесторов. Срок рассмотрения заявки составляет от 3 до 6 месяцев.

Законодательство предусматривает четыре варианта инвестирования:

Наиболее распространённый вариант — покупка недвижимости стоимостью от $400 000. Объект может быть жилым или коммерческим, первичным или вторичным. Допускается покупка нескольких объектов, если их совокупная стоимость соответствует установленному порогу.

Обязательные условия при покупке недвижимости:

Оплата производится исключительно через банковский перевод — наличные расчёты при сделках на гражданство не допускаются. Стоимость объекта должна быть подтверждена официальным отчётом об оценке. С 4 марта 2024 года оценку проводит только GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. — дочерняя компания Управления по жилищному строительству TOKI. Заявление на оценку подаётся через систему Web Tapu (webtapu.tkgm.gov.tr) с выбором опции «Vatandaşlığa Konu Satış».

С 1 января 2024 года при подаче заявления на гражданство обязательно личное присутствие инвестора и его супруга (супруги) в Турции. В ходе визита снимаются отпечатки пальцев и делаются биометрические фотографии.

2. Гражданство по натурализации

Натурализация возможна после непрерывного проживания в Турции в течение 5 лет на основании действующего вида на жительство. Суммарное время отсутствия в стране за весь пятилетний период не должно превышать 1 года, а в течение каждого отдельного года — 6 месяцев.

Дополнительные требования: совершеннолетие и полная дееспособность, достаточное владение турецким языком для повседневного общения (подтверждается собеседованием или сертификатом), стабильный и легальный источник дохода, отсутствие судимостей.

Важно учитывать, что выполнение всех перечисленных условий не гарантирует автоматического получения гражданства. Окончательное решение принимается государственными органами с учётом всех обстоятельств.

3. Гражданство через брак

Брак с гражданином Турции не даёт права на автоматическое получение гражданства. Иностранный супруг вправе подать заявление после не менее 3 лет официального брака при условии совместного проживания. Турецкие власти проводят собеседование с обоими супругами для проверки подлинности союза. Выявление фиктивного брака влечёт отказ в гражданстве и иные юридические последствия.

4. Гражданство по происхождению

Лица, чьи родители или дедушки и бабушки являлись гражданами Турции, вправе подать заявление на гражданство по происхождению. Срок рассмотрения — от 6 до 12 месяцев.

5. Гражданство за особые заслуги

Гражданство может быть предоставлено Советом Министров Турции лицам, оказавшим значительный вклад в науку, культуру, спорт или экономику страны. Данное основание носит исключительный характер и применяется по усмотрению государственных органов.

Стань гражданином Турции через покупку недвижимости.

Бесплатная консультация! Свяжитесь с нашими специалистами.

Узнать больше

*Компания RealEast не гарантирует получение вида на жительство или гражданства, а также не гарантирует доходность инвестиций в недвижимость. Решения о предоставлении вида на жительство и гражданства принимаются исключительно компетентными государственными органами соответствующей страны. Любая информация о возможностях получения статуса или инвестиционном потенциале объектов носит справочный характер и не является гарантией результата.

Пошаговая процедура получения гражданства через покупку недвижимости

Шаг 1. Выбор объекта

Объект недвижимости должен соответствовать следующим критериям: стоимость не ниже $400 000 по официальному курсу на дату сделки, отсутствие обременений (İpotek, Haciz), наличие İskan (разрешения на ввод в эксплуатацию), соответствие назначению (жилое или коммерческое). Real East содействует в подборе объектов, соответствующих требованиям инвестиционной программы.

Шаг 2. Юридическая проверка объекта (Due Diligence)

До внесения задатка аккредитованный юридический партнёр проверяет ТАПУ (свидетельство о праве собственности), İskan, наличие обременений через реестр TKGM, задолженность по налогам и коммунальным платежам. Этот этап является обязательным и не может быть пропущен.

Шаг 3. Получение оценочного отчёта

Заявление на оценку подаётся через Web Tapu. Оценку проводит GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Отчёт подтверждает, что рыночная стоимость объекта соответствует установленному порогу $400 000.

Шаг 4. Оформление сделки и регистрация ТАПУ

Оплата производится через банковский перевод. Сделка регистрируется в кадастровом управлении (Tapu Kadastro Müdürlüğü). Покупатель получает ТАПУ — свидетельство о праве собственности, которое является основанием для подачи заявления на гражданство.

Шаг 5. Подача заявления на гражданство

Заявление по форме VAT FORM 6 подаётся в Главное управление по вопросам гражданства при личном присутствии инвестора и его супруга (супруги). Снимаются отпечатки пальцев и биометрические фотографии. Юридическое сопровождение на этом этапе осуществляется через аккредитованного юридического партнёра.

Шаг 6. Рассмотрение заявления

Срок рассмотрения составляет от 3 до 6 месяцев. Государственные органы проводят проверку документов, источника инвестиций и соответствия заявителя установленным требованиям. Решение принимается исключительно уполномоченными государственными органами Турции.

Шаг 7. Получение документов

После одобрения заявки выдаётся свидетельство о гражданстве. Срок изготовления паспорта составляет от 2 недель до 1 месяца.

Документы для подачи заявления

Документы, выданные в России и других странах СНГ, необходимо апостилировать и заверить у нотариуса в Турции.

Какие документы нужны для получения Гражданства Турции

Скачайте чек лист. Бесплатно!

Скачать чек-лист

*Компания RealEast не гарантирует получение вида на жительство или гражданства, а также не гарантирует доходность инвестиций в недвижимость. Решения о предоставлении вида на жительство и гражданства принимаются исключительно компетентными государственными органами соответствующей страны. Любая информация о возможностях получения статуса или инвестиционном потенциале объектов носит справочный характер и не является гарантией результата.

Условия удержания недвижимости

Объект недвижимости, приобретённый в рамках инвестиционной программы, должен оставаться в собственности инвестора в течение не менее 3 лет без обременений. Продажа объекта до истечения этого срока влечёт утрату основания для гражданства. По истечении 3 лет объект может быть продан без ограничений.

Причины отказа в гражданстве

Государственные органы вправе отказать в предоставлении гражданства по следующим основаниям: наличие судимостей или связей с организациями, признанными незаконными на территории Турции; предоставление недостоверных документов или сведений; несоответствие источника инвестиций требованиям законодательства; выявление фиктивного брака; нарушение условий проживания при натурализации; недостаточное владение турецким языком.

После получения отказа заявитель вправе оспорить решение, предоставив дополнительные пояснения в течение 60 дней.

Роль Real East и юридических партнёров

Real East — лицензированное агентство недвижимости (Emlak Yetki Belgesi № 3409694), действующее в соответствии с законодательством Турецкой Республики. Компания оказывает содействие в подборе объектов недвижимости, соответствующих требованиям инвестиционной программы, и сопровождает сделку купли-продажи до момента регистрации ТАПУ.

Юридическое сопровождение процедуры получения гражданства — подготовка документов, взаимодействие с государственными органами, представление интересов клиента — осуществляется через аккредитованных юридических партнёров компании, имеющих соответствующие лицензии на оказание иммиграционных услуг.

Разграничение ответственности:

Правовой дисклеймер. Настоящая страница носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией. Условия инвестиционной программы гражданства Турции могут изменяться. Актуальные требования следует уточнять у аккредитованного юридического партнёра. Real East не гарантирует одобрение заявки на гражданство. Решение принимается исключительно уполномоченными государственными органами Турецкой Республики.

Часто задаваемые вопросы

Источники:

[1] Главное управление земельных регистров и кадастра Турции — Циркуляр №2024/2 о порядке оценки недвижимости: webtapu.tkgm.gov.tr
[2] МНП — «Гражданство Турции для россиян в 2025 году»: mnp.ru
[3] Официальный инвестиционный портал Турции — «Acquiring Property and Citizenship»: invest.gov.tr