Yetki Belgesi

Emlak Faaliyeti Lisansı (Emlak Yetki Belgesi)

REAL EAST şirketi, Türkiye Cumhuriyeti topraklarında gayrimenkul işlemlerinde aracılık faaliyetinin yapılabilmesi için zorunlu olan devlet lisansı Emlak Yetki Belgesi temelinde emlak danışmanlığı faaliyetlerini yürütmektedir. Bu belge olmadan gayrimenkul işlemlerinde aracılık yapmak yasa dışıdır.

Lisans, Türkiye Ticaret Bakanlığı adına İl Ticaret Müdürlüğü tarafından verilir ve şirketin belirlenen gerekliliklere uygun olduğunu doğrular: sorumlu kişilerde mesleki sertifikasyonun bulunması, vergi ve hukuki ihlallerin olmaması ve alıcıların haklarının korunmasına yönelik standartlara uyulması.

Lisansın geçerliliği Türkiye Ticaret Bakanlığı’nın resmi kayıt sisteminde bağımsız olarak kontrol edilebilir: ttbs.gtb.gov.tr

Tüzel Kişi Bilgileri

Şirketin kayıt bilgileri aşağıdaki resmi kayıtlardan kontrol edilebilir:

• Lisanslı emlak şirketlerinin birleşik sicili: ttbs.gtb.gov.tr
• İstanbul Ticaret Odası: ito.org.tr
• T.C. Ticaret Bakanlığı: e-belge.gtb.gov.tr

Düzenleyici Kurum

Şirketin gayrimenkul alanındaki faaliyetleri T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından, bölgesel Ticaret İl Müdürlükleri aracılığıyla düzenlenmektedir. Düzenleyici kurum lisanslama gerekliliklerini belirler, tüketici haklarının korunmasına ilişkin mevzuata uyumu denetler ve emlak faaliyetinde bulunma yetkisine sahip şirketlerin resmi sicilini tutar.

Lisanslı bir emlak şirketinin ihlal gerçekleştirmesi durumunda müşteri, şirketin kayıtlı bulunduğu ildeki Ticaret İl Müdürlüğü’ne doğrudan başvuruda bulunma hakkına sahiptir.

Lisansın müşteriye sağladıkları

Emlak Yetki Belgesi’ne sahip bir ajansın bulunması müşteri açısından aşağıdaki anlamlara gelir:

İşlemin yasallığı. Gayrimenkulün seçilmesinden TAPU’nun (mülkiyet belgesi) düzenlenmesine kadar tüm işlemler hukuki çerçevede yürütülür. Lisansı olmayan bir ajans aracılığıyla yapılan işlemler, itiraz edilmesi ve iptal edilmesi riskini taşır.

Düzenleyici kuruma karşı sorumluluk. Şirket devlet siciline kayıtlıdır ve ticaret müdürlüğü tarafından denetlenir. Hizmetlerin uygunsuz şekilde sunulması durumunda müşteri düzenleyici kuruma şikâyette bulunabilir.

Resmi aracılık yetkisi. Lisans, şirketin alım satım işlemlerine aracılık etme, geliştiriciler, bankalar, noterler ve devlet kurumları ile müşteri adına iletişim kurma yetkisini doğrular.

Doğrulanmış yeterlilik. Lisans yalnızca sorumlu kişilerin mesleki eğitim ve sertifikaya sahip olması durumunda verilir ve bu durum ek bir yetkinlik filtresi oluşturur.

Sözleşmeyi kim imzalar

Müşterilerle yapılan sözleşmeler REAL EAST İNŞAAT GAYRİMENKUL VE EMLAK DANIŞMANLIĞI ANONİM ŞİRKETİ adına yetkili kişi tarafından imzalanır:

Müşteri sözleşmeyi doğrudan belirtilen tüzel kişi ile imzalar. Sözleşmeden doğan tüm yükümlülükler, yukarıda belirtilen adreste kayıtlı ve Vergi No 7342472606 ile tanımlanan şirket tarafından üstlenilir.

Resmi başvurular ve şikâyetler için iletişim

Resmi taleplerin, şikâyetlerin veya bildirimlerin gönderilmesi için aşağıdaki bilgiler kullanılabilir:

Sözleşme ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar Türkiye Cumhuriyeti mevzuatına göre çözülür. Yetkili mahkeme şirketin kayıtlı olduğu yer olan İstanbul mahkemeleridir.