2024 yılında yabancılara Türk vatandaşlığı

10 Mart 2024 tarihinde güncellendi

Türkiye vatandaşlığı, Ruslar da dahil olmak üzere yabancılar için giderek daha cazip hale geliyor. 2023 yılında Türkiye hükümeti, her birinin kendi koşullarına ve gereksinimlerine sahip çeşitli vatandaşlık elde etme yolları sunuyor. Türkiye vatandaşı ile evlilikten gayrimenkul yatırımına kadar, fırsatlar çeşitlilik gösteriyor.

Türkiye Vatandaşlığının Alınma Şartları

2023 yılında Türkiye vatandaşlığı birkaç temel üzerinden alınabilir. Türkiye’deki gayrimenkul veya diğer varlıklara en az 400.000 dolar yatırım yapmak, ülkede uzun süreli ikamet etme zorunluluğu olmaksızın vatandaşlık elde etmeyi sağlar. Eğer bir Türk vatandaşı ile en az 3 yıldır evliyseniz, vatandaşlık için başvurabilirsiniz. Süreç 3 ila 6 ay arasında sürebilir. Ülkede 5 yıl yasal olarak ikamet etmek, bazı durumlarda, örneğin Türkiye’de doğan bir çocuğunuz varsa, sürenin 3 yıla indirilmesi gibi, vatandaşlık elde etme şansınızı artırabilir.

Türkiye Vatandaşlığı Naturalizasyon Yoluyla

Türkiye vatandaşlığına naturalizasyon yoluyla, ülkede 5 yıl yaşamış olunduktan sonra başvurulabilir. Süre, yabancı bir kişi Türk vatandaşı ile evliyse veya Türk kökeni gibi diğer nedenlerle 3 yıla indirilebilir.

Türkiye Vatandaşlığı Köken Yoluyla

Eğer anne-babanız veya büyükanne ve büyükbabanız Türkiye vatandaşıysa, köken yoluyla vatandaşlık için başvurabilirsiniz. Bu, bir Rus vatandaşının Türkiye vatandaşı olabilmesinin yollarından biridir. Süreç 6 ila 12 ay arasında sürebilir.

Türkiye Vatandaşlığı İçin Gerekli Belgeler

Türkiye vatandaşlığı için aşağıdaki belgeler gereklidir: pasaport, gelir belgesi, Türkiye’deki gayrimenkul veya yatırımlara dair belgeler, medeni durum belgesi, vize belgeleri, gerekli süre boyunca Türkiye’de ikamet edildiğine dair kanıtlar, sağlık raporu, sabıka kaydı.

Türk vatandaşlığı için gayrimenkul değerlemesindeki değişiklikler

Çevre, Kentleşme ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu Sicilleri ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2024/2 sayılı genelgesine göre, yabancı uyruklular tarafından satın alınan gayrimenkullerin değerleme sürecinde değişiklikler olmuştur. Gayrimenkul değerlemesi artık sadece GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından gerçekleştirilmektedir. Konut İnşaat Otoritesinin (TOKİ) bir yan kuruluşu olan

Değerlendirme raporunu almak için başvurular Web Tapu sistemi üzerinden şu adrese yapılır: https://webtapu.tkgm.gov.tr /. Başvururken “Vatandaşlığı Satışı” (vatandaşlık için satış) seçeneğini seçmeli ve değerleme şirketleri listesinden GEDAŞ Gayrimenkul Değeri A.Ş’yi seçmelisiniz.

Türk vatandaşlığının alınmasıyla ilgili olmayan ve değerleme raporu gerektiren diğer işlemlerle ilgili olarak, bu tür raporlar Sermaye Piyasaları Kurulu (SPK) tarafından lisanslanan herhangi bir değerleme kuruluşu tarafından düzenlenebilir.

Söz konusu kararname 4 Mart 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Ayrıca, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren vatandaşlık başvurusunda bulunmak için başvuranın eşi veya eşiyle birlikte kişisel olarak bulunmasının gerekli olduğunu da hatırlatırız. Önceden, kişisel mevcudiyet sadece yatırım oturma izni başvurusunda bulunurken parmak izlerinin alınması için gerekliydi. Şimdi vatandaşlık başvurusunda bulunurken yatırımcının ve eşlerinin kişisel olarak bulunması gerekiyor, parmak izleri tekrar alınacak ve biyometrik fotoğraflar çekilecek.

Türkiye Vatandaşlığı Alımında Reddedilme Nedenleri

Türkiye vatandaşlığı alımında reddedilme, çeşitli faktörlerle ilişkili olabilir: sabıka kaydının olması, belgelerin yanlış hazırlanması, Türkiye’de ikamet şartlarının yerine getirilmemesi, Türkiye yasalarına uyulmaması, Türkçe bilgisinin yetersiz olması.

İkinci Vatandaşlık

Türkiye, çifte vatandaşlığa izin vermektedir, bu da Rusya Federasyonu’nun veya başka bir ülkenin vatandaşlığını koruma olanağı sağlar. İkinci bir Türkiye vatandaşlığı, iş, seyahat ve diğer amaçlar için faydalı olabilir.

Türkiye Vatandaşlığı İşlem Süreci

Türkiye vatandaşlığı işlem süreci, başvurunun yapılmasından ve gerekli belgelerin toplanmasından, mülakatın yapılmasına ve onayın alınmasına kadar birkaç aşamayı kapsar. Türkiye vatandaşlığına başvuru süresi, vatandaşlığın alınma yöntemine ve diğer faktörlere bağlı olarak 3 ile 12 ay arasında değişebilir.

Türkiye Vatandaşlığının Maliyeti

Türkiye vatandaşlığının maliyeti, seçilen yoluna bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Örneğin, gayrimenkul yatırımı önemli maliyetler gerektirebilirken, evlilik yoluyla veya ikamet yoluyla alınan vatandaşlık daha az maliyetli olabilir.

İkinci Türkiye Vatandaşlığı

İkinci bir Türkiye vatandaşlığı, seyahat özgürlüğü, Türkiye’de eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim, iş kurma imkanı gibi birçok avantaj sunar. Türkiye, çifte vatandaşlığa izin verdiğinden, RF ve diğer ülkelerin vatandaşları ilk vatandaşlıklarını koruyabilir.

Türkiye Vatandaşlığı Nasıl Alınır

Türkiye vatandaşlığının alınması, seçilen yola bağlı olarak değişebilen bir süreçtir. İşte atılması gereken temel adımlar:

1. Yolunuzu Belirleyin: Durumunuza en uygun vatandaşlık alım yöntemini seçin. Bu, yatırım yapmak, bir Türk vatandaşı ile evlenmek, doğalizasyon veya diğer seçenekler olabilir.
2. Gerekli Belgeleri Toplayın: Seçtiğiniz yola bağlı olarak, pasaport, gelir belgesi, yatırım kanıtları gibi çeşitli belgelere ihtiyacınız olacak.
3. Başvurunuzu Yapın: Vatandaşlık başvurusu, Türkiye’nin ilgili devlet kurumlarına yapılır. Bazı durumlarda bu işlem çevrimiçi olarak gerçekleştirilebilir.
4. Mülakatı Geçin: Niyetlerinizi ve gereksinimlere uygunluğunuzu teyit etmek için bir mülakat gerekebilir.
5. Kararı Bekleyin: Başvurunun değerlendirilme süresi 3 ile 12 ay arasında değişebilir.
6. Vatandaşlığı Alın: Başvurunuz onaylandıktan sonra Türkiye vatandaşlığınızı belgeleyen belgeleri alırsınız.
7. Yasalara ve Yükümlülüklere Uyun: Türkiye vatandaşı olarak, ülkenin yasalarına uymalı ve yükümlülüklerinizi yerine getirmelisiniz.

Bu süreç karmaşık olabilir ve koşullar değişebilir. Tüm kurallara ve gerekliliklere uyduğunuzdan emin olmak için Türkiye’deki bir hukuk uzmanı veya göçmenlik danışmanına başvurmanız önerilir.

Türkiye Vatandaşlığı Gayrimenkul Alımı ile

Yabancı yatırımcılar, Ruslar da dahil olmak üzere, gayrimenkul alımı yoluyla Türkiye vatandaşlığı almak için popüler bir seçenektir. İşte detaylı bir eylem planı:

• Gayrimenkul Seçimi: Vatandaşlık almak için uygun bir Türkiye gayrimenkulu bulun. Bu, bir apartman dairesi, ev veya ticari mülk olabilir. Türkiye’de vatandaşlık için gayrimenkul tutarı en az 400.000 dolar olmalıdır.
• Belgelerin Hazırlanması: Satış sözleşmesi, değerleme raporu ve banka ekstreleri gibi tüm gerekli belgeleri toplayın. Bu belgeler, Türkiye’deki dairenizin alımını ve vatandaşlık hakkınızı doğrular.
• Başvuru Yapma: Gayrimenkul alımı yoluyla Türkiye vatandaşlığı için ilgili devlet kurumlarına başvurun. Süreci kolaylaştırmak için bir avukat veya emlak acentesi hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.
• Kararı Bekleme: Başvurunun değerlendirilmesi 3 ile 6 ay arasında sürebilir. Bu süre zarfında tüm koşullara ve gereksinimlere uyulmalıdır. Vatandaşlık Alın: Başvurunuz onaylandıktan sonra, Türkiye vatandaşlığı için gayrimenkul alımıyla ilgili belgeleri alırsınız.
• Şartlara Uyulması: Gayrimenkul, 3 yıl boyunca herhangi bir yükümlülük olmaksızın muhafaza edilmelidir. Bu, Türkiye’de vatandaşlık amacıyla gayrimenkul satın alırken dikkate alınması gereken önemli bir unsurdur.
• Avantajlar ve Fırsatlar: Türkiye vatandaşlığı, Türkiye’de çalışma ve yaşama hakkı, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim, birçok ülkeye vizesiz seyahat imkanı gibi birçok avantaj sunar.

2023 yılı itibarıyla Türkiye’de gayrimenkul alımı yoluyla vatandaşlık almak hala güncel ve cazip bir seçenektir. Türkiye’deki gayrimenkul fiyatları vatandaşlık alımı için değişiklik gösterebilir ve piyasayı dikkatlice incelemek ve uzmanlardan tavsiye almak önerilir.

Türkiye’deki Durum Nasıl Değişiyor?

Resmi Türk istatistiklerine göre, 2015-2020 yılları arasında Türkiye’de en çok konut satın alan yabancılar arasında Irak ve İran vatandaşları başı çekmekte, ardından Rusya Federasyonu, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Afganistan gelmektedir. Son 10 yılda alıcıların en çok rağbet gösterdiği üç il İstanbul, Antalya ve Ankara olmuştur.

İstanbul İnşaatçılar Birliği Başkanı bu durumu yorumladı. Son yıllarda Türkiye’de satılan her dört konutun üçünde, ister hızlandırılmış prosedürle isterse normal yolla olsun, gelecekteki vatandaşlık hedefiyle gerçekleştiğini belirtti. Bu nedenle, onun görüşüne göre, minimum yatırım miktarının 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltilmesi:

“Zengin yabancılar için büyük bir önem taşımaz ve yurtdışından alıcılara satışlarda kritik sapmalara yol açmaz. Limitin artırılması sadece Türk toprakları için faydalı olacak, politika, tarih ve doğa açısından değerli hale geleceklerdir. Öte yandan, bu toprakların parçalarını edinmek isteyenlerin ödeyeceği para, Türkiye ekonomisine önemli bir katkı sağlayacaktır. Bu aynı zamanda, Türkiye’de kalıcı olarak yaşamaya karar veren yabancılar için de faydalı olacak, ekonominin çeşitli alanlarında daha kalifiye bir ortamın oluşmasına yardımcı olacaktır,” dedi İstanbul İnşaatçılar Birliği Başkanı.

Miktarın değişimi, özellikle son yıllarda zaten inanılmaz bir hızla artan konut fiyatlarında ek bir artışa neden olan bazı sosyal ve ekonomik sorunlara yol açtı. Reklamcılıkta da belirgin bir değişiklik oldu. Birçok konut ve ev satış ilanı artık “Vatandaşlık için uygun mu?” açıklamasıyla birlikte sunuluyor. Ayrıca, ilanların, Türkiye’deki emlak satıcıları için bir müşteri kanalı olan Arapça da dahil olmak üzere çeşitli dillerde tekrarlandığını belirtmek gerekir.

Bazı satıcılar, talep görmeyen emlak satışlarını artırmak için dolandırıcılık şemaları sunmaktan çekinmiyorlar. İlanlarda, “vatandaşlık için başvuruda bulunulan belgelerde belirtilen fiyat, fark kişisel olarak karşılanacaktır” şeklinde bir açıklama yer almaya başladı.

2022 Ocak-Nisan Dönemi Türkiye Emlak Satış İstatistikleri

Resmi Türk istatistiklerine göre yayımlanan verilere göre, 2022 yılının Ocak-Nisan aylarında yabancılara yapılan konut satışları %48 artış gösterdi. Bu, gözlem süresince Ocak-Nisan dönemi için en yüksek orandır. İl bazında sonuçlara bakıldığında, yılın ilk dört ayında yabancılara en çok satış yapılan yer İstanbul olmuştur. Onu, turistik Antalya ve Türkiye’nin başkenti Ankara takip etmektedir. İlk ona giren diğer iller arasında Mersin, Yalova, İzmir, Bursa, Samsun, Sakarya ve Trabzon yer almaktadır.

2022 yılında Türkiye’de yabancılara 10 milyar dolarlık konut satışı yapılması planlanmaktadır. Rusya ile Ukrayna arasındaki gergin durum ve Rusların tasarruflarını koruma çabaları, Nisan 2022 itibarıyla RF vatandaşlarının Türkiye’de satın alınan konut miktarı açısından Irak ve İran’ı geride bırakarak lider olmalarına neden oldu. Vatandaşlarımız 1152 daire veya ev satın alırken, Iraklılar 905, İranlılar ise 714 satın aldı.

Ocak 2023’te Türkiye’de daire satın alanların TOP-10 ülke vatandaşları.

1. Rusya 🇷🇺 – 1557 daire
2. İran 🇮🇷 – 526
3. Irak 🇮🇶 – 229
4. Ukrayna 🇺🇦 – 157
5. Kazakistan 🇰🇿 – 155
6. Almanya 🇩🇪 – 126
7. Kuveyt 🇰🇼 – 113
8. Çin 🇨🇳 – 108
9. Afganistan 🇦🇫 – 76
10. ABD 🇺🇸 – 73.

Yabancılar konut satın almak için acele etmeli mi?

2024 yılında Türkiye vatandaşlığı, Ruslar da dahil olmak üzere yabancılar için yeni fırsatlar açıyor. Türkiye vatandaşı ile evlenmekten gayrimenkul yatırımına kadar, bu güzel ülkede vatandaşlık elde etmek için birçok yol bulunmaktadır. Tüm koşullar ve gereksinimler göz önünde bulundurulduğunda, belgeler doğru bir şekilde hazırlandığında süreç sorunsuz ve başarılı olabilir.

Türkiye’de konutunuzu satın alıp vatandaşlık elde etmek için acele edin. Vatandaşlık alma konusunda daha fazla bilgi için şirketimize başvurabilirsiniz. Uzmanlarımız tüm detayları size anlatacaktır.