Türkiye vatandaşlığı

Güncellendi: Mart 2026

Önemli feragatname. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığının verilmesine ilişkin karar, münhasıran yetkili kamu makamları — İçişleri Bakanlığı (İçişleri Bakanlığı) ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü) — tarafından alınır. Real East, göçmenlik hukuku alanında hizmet sunan bir kuruluş değildir ve başvurunun onaylanacağını garanti etmez. Vatandaşlık sürecinin hukuki takibi, Şirketin akredite hukuki iş ortakları aracılığıyla yürütülür. Ajans, yalnızca gayrimenkulün seçimi ve evrak işlemleri kapsamında destek sağlar.

Türk vatandaşlığı ne sağlar

Türk pasaportu, Japonya, Singapur ve Hong Kong dahil olmak üzere 120 ülkeye vizesiz giriş imkânı sağlar. Türk pasaportu sahipleri, ABD E-2 iş vizesine ve 5 yıla kadar geçerli Schengen C kategorisi vizesine erişim imkânı elde eder. Türkiye, Numbeo küresel sağlık sistemi sıralamasında 26. sırada yer almakta olup, 26 Türk üniversitesi uluslararası akademik sıralamalarda bulunmaktadır.

Rusya Federasyonu ve BDT vatandaşları için temel avantaj, Türkiye Cumhuriyeti’nin çifte vatandaşlığa izin vermesidir: ilk pasaporttan feragat edilmesi gerekmez. Bununla birlikte, Rusya Federasyonu vatandaşları, yabancı bir vatandaşlık edindikten sonra 60 gün içinde Rusya Federasyonu İçişleri Bakanlığı’na bildirimde bulunmakla yükümlüdür.

Türkiye vatandaşlığı elde etme yolları

Türkiye Cumhuriyeti mevzuatı, yabancı uyruklu kişilerin vatandaşlık elde edebilmesi için birden fazla hukuki dayanak öngörmektedir. Her yöntemin kendine özgü şartları, süreleri ve belge paketi bulunmaktadır.

1. Yatırım yoluyla vatandaşlık (en hızlı yol)

Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, yabancı yatırımcılar arasında en çok tercih edilen yöntemdir. Başvurunun değerlendirilme süresi 3 ila 6 ay arasındadır.

Mevzuat, dört yatırım seçeneği öngörmektedir:

En yaygın seçenek, değeri $400 000 ve üzeri olan gayrimenkul satın alımıdır. Gayrimenkul konut veya ticari nitelikte, sıfır veya ikinci el olabilir. Toplam değeri belirlenen eşiği karşıladığı sürece birden fazla gayrimenkul satın alınmasına izin verilir.

Gayrimenkul satın alımında zorunlu şartlar:

Ödeme yalnızca banka havalesi yoluyla yapılır — vatandaşlık işlemlerine konu satışlarda nakit ödeme kabul edilmez. Gayrimenkulün bedeli, resmi ekspertiz/taşınmaz değerleme raporu ile teyit edilmelidir. 4 Mart 2024 tarihinden itibaren değerleme yalnızca TOKİ’nin (Türkiye Cumhuriyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) iştiraki olan GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılmaktadır. Değerleme başvurusu, Web Tapu sistemi (webtapu.tkgm.gov.tr) üzerinden “Vatandaşlığa Konu Satış” seçeneği seçilerek yapılır.

1 Ocak 2024 tarihinden itibaren vatandaşlık başvurusu yapılırken yatırımcının ve eşinin Türkiye’de bizzat bulunması zorunludur. Ziyaret sırasında parmak izi alınır ve biyometrik fotoğraf çekimi yapılır.

2. Doğal yolla vatandaşlık (natüralizasyon)

Natüralizasyon, geçerli bir ikamet iznine dayanarak Türkiye’de kesintisiz 5 yıl ikamet edildikten sonra mümkündür. Beş yıllık dönem boyunca ülke dışında geçirilen toplam süre 1 yılı, her bir yıl içindeki yokluk süresi ise 6 ayı aşmamalıdır.

Ek şartlar: reşit olma ve tam fiil ehliyeti; günlük iletişim için yeterli düzeyde Türkçe bilgisi (mülakat veya sertifika ile teyit edilir); istikrarlı ve yasal bir gelir kaynağı; adli sicil kaydının bulunmaması.

Belirtilen tüm koşulların sağlanması, vatandaşlığın otomatik olarak kazanılacağını garanti etmez. Nihai karar, tüm koşullar ve somut durumun bütünü dikkate alınarak yetkili kamu makamları tarafından verilir.

3. Evlilik yoluyla vatandaşlık

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ile evlilik, vatandaşlığın otomatik olarak kazanılmasını sağlamaz. Yabancı eş, birlikte yaşama şartıyla en az 3 yıl resmi evlilikten sonra başvuru yapabilir. Türk makamları, evliliğin gerçekliğini denetlemek amacıyla her iki eş ile mülakat yapar. Muvazaalı/sahte evliliğin tespiti, vatandaşlığın reddine ve diğer hukuki sonuçlara yol açar.

4. Soy bağına dayalı vatandaşlık

Anne-babası veya büyükanne/büyükbabası Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan kişiler, soy bağına dayalı vatandaşlık için başvuru yapabilir. İnceleme süresi 6 ila 12 ay arasındadır.

5. Özel liyakat/üstün hizmet nedeniyle vatandaşlık

Vatandaşlık, bilim, kültür, spor veya ülke ekonomisine kayda değer katkı sağlamış kişilere Türkiye Bakanlar Kurulu tarafından verilebilir. Bu dayanak istisnai niteliktedir ve yetkili kamu makamlarının takdirine bağlı olarak uygulanır.

Gayrimenkul yatırımıyla Türkiye vatandaşlığı kazanın.

Ücretsiz danışmanlık! Uzmanlarımızla iletişime geçin.

Daha fazla

*RealEast, oturma izni veya vatandaşlık alınacağını garanti etmez ve gayrimenkul yatırımlarının kârlılığını da garanti etmez. Oturma izni ve vatandaşlık verilmesine ilişkin kararlar yalnızca ilgili ülkenin yetkili devlet kurumları tarafından alınır. Statü elde etme imkânları veya gayrimenkullerin yatırım potansiyeline ilişkin tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve herhangi bir sonucun garanti edildiği anlamına gelmez.

Gayrimenkul satın alımı yoluyla vatandaşlık elde etme sürecinin adım adım prosedürü

Adım 1. Taşınmazın seçimi

Taşınmazın aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekir: işlem tarihindeki resmi kura göre değerin $400 000’den düşük olmaması; takyidat bulunmaması (İpotek, Haciz); İskan’ın (yapı kullanma izin belgesi) mevcut olması; kullanım amacına uygunluk (konut veya ticari). Real East, yatırım programı şartlarına uygun taşınmazların seçilmesinde destek sağlar.

Adım 2. Taşınmazın hukuki incelemesi (Due Diligence)

Kapora ödenmeden önce akredite hukuki iş ortağı, TAPU’yu (mülkiyet belgesi), İskan’ı, TKGM sicili üzerinden takyidatları, vergi ve abonelik borçlarını kontrol eder. Bu aşama zorunludur ve atlanamaz.

Adım 3. Değerleme raporunun alınması

Değerleme başvurusu Web Tapu üzerinden yapılır. Değerleme GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından gerçekleştirilir. Rapor, taşınmazın piyasa değerinin belirlenen $400 000 eşiğini karşıladığını teyit eder.

Adım 4. Satış işleminin yapılması ve TAPU tescili

Ödeme banka havalesi ile yapılır. İşlem Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nde tescil edilir. Alıcı, vatandaşlık başvurusu için dayanak teşkil eden mülkiyet belgesi olan TAPU’yu alır.

Adım 5. Vatandaşlık başvurusunun yapılması

VAT FORM 6 formu ile başvuru, yatırımcının ve eşinin bizzat katılımıyla Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne yapılır. Parmak izi alınır ve biyometrik fotoğraflar çekilir. Bu aşamadaki hukuki takip, akredite hukuki iş ortağı aracılığıyla yürütülür.

Adım 6. Başvurunun değerlendirilmesi

Değerlendirme süresi 3 ila 6 ay arasındadır. Kamu makamları, belgeleri, yatırımın kaynağını ve başvuru sahibinin mevzuatta öngörülen şartları karşılayıp karşılamadığını inceler. Karar, münhasıran Türkiye’nin yetkili kamu makamları tarafından verilir.

Adım 7. Belgelerin alınması

Başvurunun onaylanmasından sonra vatandaşlık belgesi düzenlenir. Pasaportun hazırlanma süresi 2 hafta ila 1 ay arasındadır.

Başvuru için gerekli belgeler

Rusya ve diğer BDT ülkelerinde düzenlenen belgelerin apostillenmesi ve Türkiye’de noter onayından geçirilmesi gerekir.

Türkiye Vatandaşlığı almak için hangi belgeler gereklidir?

Kontrol listesini indirin. Ücretsiz!

Kontrol listesini indir

*RealEast, oturma izni veya vatandaşlık alınacağını garanti etmez ve gayrimenkul yatırımlarının kârlılığını da garanti etmez. Oturma izni ve vatandaşlık verilmesine ilişkin kararlar yalnızca ilgili ülkenin yetkili devlet kurumları tarafından alınır. Statü elde etme imkânları veya gayrimenkullerin yatırım potansiyeline ilişkin tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve herhangi bir sonucun garanti edildiği anlamına gelmez.

Gayrimenkulün elde tutulması şartı

Yatırım programı kapsamında satın alınan taşınmaz, en az 3 yıl süreyle yatırımcının mülkiyetinde, takyidatsız şekilde kalmalıdır. Bu süre dolmadan taşınmazın satılması, vatandaşlık için dayanağın ortadan kalkmasına yol açar. 3 yılın sonunda taşınmaz herhangi bir kısıtlama olmaksızın satılabilir.

Vatandaşlığın reddedilme nedenleri

Kamu makamları aşağıdaki gerekçelerle vatandaşlık verilmesini reddedebilir: adli sicil kaydı bulunması veya Türkiye’de yasa dışı kabul edilen kuruluşlarla bağlantı; gerçeğe aykırı belge veya bilgi sunulması; yatırım kaynağının mevzuat şartlarına uymaması; muvazaalı evliliğin tespiti; natüralizasyon kapsamında ikamet şartlarının ihlali; Türkçe bilgisinin yetersizliği.

Red kararının alınmasından sonra başvuru sahibi, 60 gün içinde ek açıklamalar sunarak karara itiraz etme hakkına sahiptir.

Real East’in ve hukuki iş ortaklarının rolü

Real East, Türkiye Cumhuriyeti mevzuatına uygun şekilde faaliyet gösteren lisanslı bir gayrimenkul danışmanlığıdır (Emlak Yetki Belgesi No: 3409694). Şirket, yatırım programı şartlarına uygun taşınmazların seçilmesinde destek sağlar ve alım-satım işlemini TAPU tesciline kadar takip eder.

Vatandaşlık sürecinin hukuki takibi — belgelerin hazırlanması, kamu makamlarıyla yazışmalar, müvekkilin/ müşterinin menfaatlerinin temsil edilmesi — gerekli göçmenlik hizmeti lisanslarına sahip Şirketin akredite hukuki iş ortakları aracılığıyla yürütülür.

Sorumlulukların ayrımı:

Hukuki feragatname. Bu sayfa yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programının şartları değişebilir. Güncel gereklilikler, akredite bir hukuki iş ortağından teyit edilmelidir. Real East vatandaşlık başvurusunun onaylanacağını garanti etmez. Karar, münhasıran Türkiye Cumhuriyeti’nin yetkili kamu makamları tarafından verilir.

Sıkça sorulan sorular

Kaynaklar:

[1] Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — taşınmaz değerleme usulüne ilişkin 2024/2 sayılı Genelge: webtapu.tkgm.gov.tr
[2] MNP — “2025 yılında Rusya vatandaşları için Türkiye vatandaşlığı”: mnp.ru
[3] Türkiye Resmi Yatırım Portalı — “Acquiring Property and Citizenship”: invest.gov.tr