Alıcının gelişi için bir daire nasıl hazırlanır

Real East uzmanlarından ipuçları

Türkiye’de, İstanbul’da gayrimenkul satın almak için birçoğunun memleketlerinde evlerini satması gerekiyor. Daireyi satmaya karar verdikten sonra «genel» bir temizlik yapmalısınız. Ellerinizin uzun süre ulaşmadığı her şeyi yıkayın. Ve tüm pencereleri yıkadığınızdan emin olun. Mümkünse, duvarların rengini yenilemek veya duvar kağıdını yapıştırmak için «kozmetik» onarımlar yapmanız gerekir. Kapıları ve tavanı boyayın. Nemi özel araçlarla çıkarın.  Tüm kokuları giderin.

Alıcı gelmeden hemen önce:

• Temizliği yapmak için – zeminleri yıkayın, halıları vakumlayın.
• Alıcı ayaklarının altında çöp hissetmemelidir.
• Aşağıda verilen tavsiyelere göre tüm odaları düzene sokun.

Odalar:

• Dolaplara ve çekmecelere mümkün olan her şeyi koyun:
• Kesinlikle tüm kıyafetleri.
• Tüm bebek oyuncakları, şişeler, meme uçları vb.
• Tüm nevresimler, battaniyeler, yastıklar
• Tüm yatakları yapın
• Odada sadece mobilyalar ve pencerelerde mutlaka perdeler bulunmalıdır. En ucuz perdeler bile daireye rahatlık ve çekicilik katacaktır.
• Tüm mobilyaları köşelere yerleştirin ve ferahlık hissi yaratacak şekilde düzenleyin.
• İdeal olarak, daire boş olmalı, o zaman açıkça görülebilmelidir.

Mutfak

• Kesinlikle tüm bulaşıkları çıkarın.
• Tüm havluları, bezleri, süngerleri, eldivenleri, deterjanları çıkarın.
• Ocağı, lavaboyu yıkayın ve masaları silin.
• Lavaboyu kurulayın.
• Sandalyeleri ve tabureleri yer kaplamaması için masanın altına kaydırın.

Banyo

• Tuvaleti klor içeren ürünler veya özel ürünler kullanarak iyice yıkayın.
• Küveti ve lavaboyu yıkayın.
• Yüzeylerden ve banyodan çıkarın ve kesinlikle her şeyi komodinin içine saklayın – şampuanlar, el bezleri, diş fırçaları ve hatta havlular.
• Tüm yüzeyleri, küveti ve lavaboyu kuru bir bezle iyice silin. Odayı havalandırın.
• Küvete girerken nem ve küf de dahil olmak üzere herhangi bir koku hissetmemelidir.

Balkon

• Burada düzen olmalı. Çöp yok.
• Balkon çok büyükse orada dinlenmek için bir yer donatılabilir, ancak bu normal bir standart balkonsa her şeyi ondan çıkarmak gerekir.
• Bebek arabalarını, kutuları ve diğer gerekli eşyaları orada saklamak zorunda kalırsanız, hepsini kompakt bir şekilde katlayın ve açık renkli bir bezle örtün.

Aydınlatma

• Dairenin tamamında (hem mutfakta hem de banyoda) iyi bir aydınlatma olmalıdır.
• Daire karanlıksa veya ekran karanlıkta yapılıyorsa, güçlü lambalara ihtiyaç vardır (alıcı gelmeden hemen önce vidalanabilirler)
• Daireye giriş iyi aydınlatılmalıdır. Alıcı mağaraya giriyormuş gibi hissetmemelidir.

Kokular

• Dairede herhangi bir koku olmamalıdır. Bu aynı zamanda yiyecek kokuları ve parfümeri kokuları için de geçerlidir. Sadece temiz hava.
• Bunun için daire iyice havalandırılmalıdır. Çöp atılmalı veya en azından çöp torbası sıkıca kapatılmalıdır.
• Evde sigara içenler varsa, tüm sigara izmaritlerini atmanız ve küllüklerinizi yıkamanız gerekir.
• Radyatörlere, kabartma tozuna veya klor içeren ürünlere yayılmış turunçgillerden kabuklar kullanılarak kokular giderilebilir (kötüye kullanılmamalıdır)
• Aynı zamanda olumlu duygular oluşturan kokular da vardır – bunlar ekmek kokusu ve kahve kokusudur.
• Kahve hazırlayabilir ve onunla dairenin her yerine yürüyebilirsiniz.

Sesler ve gürültü

• Tüm sesleri kapatın – TV, bilgisayar, oyun cihazları.
• Mümkünse, geçen arabaların veya çalışan ekipmanların sesi duyulursa pencereleri kapatın (Bu, yaz sıcağında klimasız odalar için geçerli değildir)

Pencerelerden görünüm

• Pencerelerden denizi, yeşil alanları görebiliyorsanız veya güzel alanların manzaraya açılması iyidir. Bu durumda perdeleri açık bırakın.
• Pencerelerden manzara göze hoş gelmiyorsa – pencereler duvara, şantiyeye vb. bakıyorsa perdeleri kapalı tutmak daha iyidir.

Ev halkı

Alıcıların gelişine kadar, daireyi gösterenler dışındaki tüm aile üyelerinin yürüyüşe çıkması daha iyidir. Bu mümkün değilse, geçide müdahale etmeden kanepelere veya sandalyelere oturmalarına izin verin. Alıcının ziyareti sırasında hanelerin dairenin etrafında dolaşmasına izin vermemelisiniz. Bu, kalabalık ve rahatsızlık hissi yaratır.

4 hedefi hatırlayın. Herhangi bir yerde, hatta en mütevazı dairelerde bile ulaşılabilirler:

• Alan
• Aydınlatma
• Konfor
• Temiz hava

Etik kurallara uymak da gereklidir. Yalan söylemenize ve kusurları ve önemli kusurları alıcıdan saklamanıza gerek yoktur. Yalan söylemek itibarınıza zarar verebilir ve yasal işlemlere neden olabilir. Tüm işlemleriniz size sadece neşe getirsin. Tavsiye ve eylemlerle size her zaman yardımcı olmaya hazırız.

Sonuç olarak, ister Türkiye’deki daireler, ister İstanbul’daki daireler olsun, Türkiye’deki en ucuz gayrimenkullerin bile tek kelimeyle, bir geliştiriciden veya bireylerden Türkiye’deki herhangi bir ucuz gayrimenkulün her zaman dekorasyon, sıhhi tesisat ve ankastre mutfak ile satıldığı da eklenmelidir.

Türk vatandaşlığı, Türkiye’de oturma izni alma, Türkiye’de fiyatları telefonla alabilirsiniz: +90 5071631778 Vatsapp, viber, telegram var.