Kısa süreli kiralama. Türk hukukunun gereklilikleri

Real East uzmanlarından faydalı ipuçları

Türkiye’de 2016 yılından bu yana, ev sahipleri için yeni kurallar koyan yasalar çıkarılmıştır, buna göre kısa süreli bir daire kiralamak için Belediye’de (idare) bu tür faaliyetlerde bulunmak üzere ruhsat alınması gerekmektedir.

Ne yapmalı?

Bunu yapmak için bir tüzel kişilik oluşturmak, Ticaret Odasına ve vergi makamlarına kayıt yaptırmak gerekir. Bu tür konutların bulunduğu binada Genel bir izkan bulunmalıdır (evin işletmeye alınmasından sonra devlet tarafından verilen bir belge). Sabit yataklar (yataklar anlamına gelir, katlanır kanepeler değil) en az 30 olmalıdır. Ruhsatınızı aldıktan sonra karakol’a (karakol) kayıt olmanız gerekir. Kayıt olduktan sonra, yaşlarına bakılmaksızın tüm konukları kaydetmeniz gereken sisteme giriş yapmak için kişisel bir şifre alacaksınız.

İhlal cezaları:

Bu kuralların ilk kez işlendiği ihlalleri için bugün itibariyle yaklaşık 2.800 ABD doları olan 10.000 lira para cezasına çarptırılmaktadır. Tekrarlanan ihlal durumunda, para cezasının miktarı çok daha yüksektir. Diğer şeylerin yanı sıra mülk mühürlenir. Üçüncü ihlalde mülk sahibi cezai kovuşturma ve hapis cezasıyla karşı karşıya kalmaktadır.

Ruhsatın uygun şekilde verilmesi, ancak misafirlerin kayıt kurallarının ihlal edilmesi durumunda, mülk sahibine her kiracı için yaklaşık 1.500 dolar gibi büyük bir para cezası verilir. Aynı zamanda mülk sahibi ruhsatından mahrum bırakılabilir.

“Rastgele” giyinmemeli ve yasaları çiğnememelisiniz. Polis için bilgi kaynaklarından biri komşuların yanı sıra misafirlerin kendileri ve rakiplerinizdir. Uzmanlarımız, Türkiye’de bir daireyi karlı ve güvenli bir şekilde nasıl satın alıp kiralayacağınızı size anlatacaklar. Arayın: +905522149411 bir viber ve vatsapp var.

Irina Demir. Hukukçu