Suudi Arabistan'da (Suudi, KSA) Gayrimenkul

– Merhaba sevgili dostlar. Bugün Real East’in başkanı Vladislav Yablokov ile röportaj yapmaya karar verdik. İlgilendiğimiz ana soru, Realist’in neden Suudi Arabistan’daki emlak piyasasını seçtiği?

– Gerçek şu ki, Suudi Arabistan’daki emlak piyasası şu anda Orta Doğu ülkelerinden büyük ilgi görüyor, çünkü sadece bu ay ülke hükümetinden yabancıların burada mülk satın almasına izin veren izin alındı. Pazar genç ve aktif olarak gelişmekte olduğu için çok yüksek büyüme potansiyeline sahip. Bildiğiniz gibi, herhangi bir yatırım girişiminde, pazara ne kadar erken girerseniz, o kadar yüksek getiri oranı elde edebilirsiniz.

– Şu anda Suudi Arabistan’da emlak yatırımı yapmanın kârlılığına ilişkin yaklaşık hesaplamalar nelerdir?

– Örneğin Cidde şehri gibi Suudi Arabistan’ın yatırım açısından en cazip bölgesini ele alırsak, 5 yıl içinde yaklaşık %200-300 oranında bir getiri bekliyoruz. Gerçek şu ki, Suudi Arabistan’da yasalara göre mülkü satın aldıktan sonra bir yıl, iki yıl içinde yeniden satamazsınız. Sınır beş yıl ile belirlenir ve bundan sonra yatırım projesinden çekilebilirsiniz.

Yani, inşaat alanına da girebilirsiniz ve bina yapım aşamasındayken, bu dönem zaten devam etmektedir. Suudi Arabistan’da mülk satın alma prosedürünü başlatmak için, ilk aşamada ikamet vizesi, yani ülkede ikamet etme hakkı elde etmek gerekir.

– Şu anda Suudi Arabistan’daki emlak piyasasında en azından kabaca anlamak için minimum fiyat nedir? Örneğin tek yatak odalı bir dairenin fiyatı ne kadar?

– Bugün Cidde’yi örnek alırsak, minimum peşinat, hafriyat üzerindeki inşaat aşamasında yüzde 40’tır. İnşaat süresi yaklaşık 14 aydır ve taksitler inşaat süresi ile sınırlı olacaktır. Konutun maliyetine gelince, tek yatak odalı bir daire 120.000 Amerikan dolarından başlayacaktır.

– Peki Suudi Arabistan’ın ekonomik avantajlar dışında başlıca avantajları neler? Yani, bu ülkeyi başka ne çekebilir?

– Suudi Arabistan’ın son dönemde dış ve iç politikasında önemli değişiklikler yaptığını söylemek gerekir. Sadece petrol satışına bağımlı bir ülke olan Suudi Arabistan, Katar ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi en yakın komşularını örnek alarak, yani “petrol iğnesinden” kurtulup ekonomisi daha çeşitlendirilmiş bir ülke haline geldi. Her şeyden önce, turizm gelişimine vurgu yaparak. Bugün Suudi Arabistan çok yüksek bir turizm potansiyeline sahip. Örneğin, aynı Cidde Kızıldeniz kıyısında yer alıyor ve bu açıdan turizm için örneğin Arap Emirlikleri’nden bile daha ilgi çekici.

Değerli izleyiciler, herhangi bir sorunuz varsa, lütfen bunları yorumlara yazın. Yöneticilerimizle de iletişime geçebilirsiniz. Tüm bilgiler bu videonun altındaki bağlantıda ve altındaki metinde yer almaktadır. Vladislav, bu röportaj için sana teşekkür ediyorum. Ben teşekkür ederim.