Türkiye'de oturma izni almak için yeni koşullar. Türkiye'de oturma izni 200 bin dolar

Türkiye’de oturma izni (oturma izni) ile ilgili haberler çıktı.

Turist iznine başvurmak için bir banka hesabı açmak (İkamet)

Mart 2024’te Türk makamları, turist oturma izni almadaki zorlukların çözümüne başladı. Yabancıların ikamet almak için bankada hesap açmasını basitleştirmekten bahsediyoruz.

Daha önce, yabancılar hesap açmaya çalışırken sorunlarla karşılaşmışlardı, bankalar bunun için zaten oturma izni talep etmişlerdi.

Türkiye Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, şimdi Bankalar Birliği düzeyinde karar verildiğini, yabancılara hesap açmada gerekli desteği sağlamak için Göç İdaresi’ne resmi bir mektup gönderildiğini söyledi.

Oturma izninin birincil ve daha fazla yenilenmesini elde etmek için, hesaba aylık 1,5 asgari ücretin (asgari ücret) aktarılması gerekir, bu yaklaşık 825 $ ‘dır.

Göç Servisi’nin emri

16 Ekim 2023 tarihinden itibaren Türkiye’de oturma izni alabilmek için Tapu’ya (mülkiyet belgesi) 200.000 dolarlık gayrimenkul değerini belirtmeniz gerekmektedir. Bu, 16 Ekim’den itibaren tüm yeni vakalar için geçerlidir. 26 Nisan 2022 tarihinden itibaren mülk satın alanlar için bu yasa geçerli değildir. Onlar için geriye 75,000 dolarlık eski değer kalıyor.

Yeni yasaya göre akran değerlendirmesi gerekli değildir. Şimdi sadece bankadan günlük döviz kuruyla 200.000 dolar / lira değişimini onaylayan bir makbuza ihtiyacımız var.

Vergilerle ilgili olarak, 5 yıldır daireniz varsa, gelir vergisi (gelir rgisi) size verilmeyecektir.

Göç servisi uzmanları, tapuda oturma izni almak için gayrimenkulün kadastro değerinin Türkiye’nin tüm bölgelerinde aynı olacağını söyledi – 200.000 dolar. Vatandaşlık yasasındaki olası değişiklikler hakkında henüz bir bilgi bulunmamakla birlikte, tapu ile 200 bine yükseltilirse, vatandaşlık için miktarın da değişebileceği varsayılmaktadır.

16 Kasım 2023 tarihli oturma izni ile ilgili güncelleme

Şu anda Gecha çalışanlarından gelen güncel bilgilere göre, tahmini değeri 75 bin dolar olan bir daire satın alan tüm vatandaş kategorilerine, göç servisi müfettişinin takdirine bağlı olarak altı aydan bir yıla kadar değişen bir süre için turist iznini onaylamaya başladılar. Turist oturma izni ile mülk sahibi olma izni arasındaki tek fark gayrimenkul (Tapu), 5 yıl sonra Türk vatandaşlığı için başvurulamamasıdır.

Gayrimenkulün kadastro değeri nasıl değiştirilir?

Sorunun teknik yönüne gelince: Örneğin, tapu’da birkaç yıl önce satın alınan bir daire satın alıyorsanız ve oradaki fiyat 500.000 lira olarak belirtilmişse, tapu’daki bu fiyatı nasıl değiştireceğiniz henüz resmi olarak söylenmemiştir. İlgili makamlardan yanıt bekliyoruz.

5 yıldan fazla bir süredir daireniz varsa vergi düşmez, ancak tapu’daki değer üzerinden% 4 vergisini fazla ödeyebilirsiniz, diyelim ki 200.000 dolar olarak belirtilmiştir.

Genel olarak, her şey duraklıyor ve şimdilik devlet kurumlarından resmi bilgileri beklemek daha iyi.

Geliştiriciler kısıtlamaların getirilmesine karşı çıkıyor

Şimdi sadece gelecekteki mülk sahiplerini değil, aynı zamanda inşaat piyasasının kilit oyuncularını da kapsayan şok seviyesini tanımlamak zordur. Alanya’da emlak piyasasının şu anda fiilen donmuş olduğu bile söyleniyor. Uzmanlar ve profesyoneller, bunun minimum maliyet eşiklerini yükseltmenin zamanı olmadığını, aksine bunları 55 bin dolara düşürmeniz gerektiğini söylüyor. Nedeni basit: Hiçbir yabancı yatırımcı, istikrarsız bir yasal çerçeveye sahip bir ülkeye yatırım yapmaya cesaret edemez.

İnşaat aşamasında bir daire satın almaya karar verenler ve tüm çalışmalar tamamlandıktan sonra oturma izni almayı bekleyenler artık kendilerini zor durumda buldular. Yasa ve yönetmeliklerin istikrarsızlığı nedeniyle, yeni konutları oturma izni almak için asgari mali gereklilikleri karşılamamaktadır.

Eylül 2023’te mülk satın alma talebi

Görünüşe göre Türkiye şu anda yabancı yatırımcıları çekmekten çok yabancılaştıran önlemler alıyor. Ülkenin şu anki cumhurbaşkanının kendi planları ve hırsları olduğu göz önüne alındığında kesin sonuçlar çıkarmak zor olsa da. Beş yıllık stratejisinin bir parçası olarak, turizm gelirini 2028 yılına kadar ikiye katlamayı planlıyor – 2022’de 46 milyar dolardan 100 milyara. Turizm, ülkenin ekonomik kalkınması için öncelikli alanlardan biridir. Bununla birlikte, özellikle çoğu insan için (Ruslar dahil) giderek daha az erişilebilir hale gelen fiyatlandırma açısından mevcut trendlerle, bu hedeflere nasıl ulaşılacağını hayal etmek zor. Son verilere göre, toplam konut satışları bir önceki yıla göre% 9,5 düşerken, yabancı uyruklulara satışlar% 42 azaldı.