2024 yılında Türkiye'de gayrimenkul alımı. Yasalar, fiyatlar, özellikler

Türkiye’de gayrimenkul satın almak 2024 yılında, mevzuattaki bir dizi kilit faktör ve değişiklik nedeniyle yabancı yatırımcılar için önemli bir kararı temsil ediyor. Her yönün ayrıntılı bir analizi, sürecin daha derinlemesine anlaşılmasını ve potansiyel faydaların belirlenmesini sağlayacaktır.

Mülk kaydı

Yabancı uyrukluların Türkiye’de tam mülkiyete sahip gayrimenkul satın alma imkanı, piyasanın önemli bir avantajıdır. Tapu’yu, mülkiyeti kanıtlayan bir belgeyi almak, anlaşmanın kilit noktasıdır. Tapu, yalnızca nesnenin kendisinin değil, aynı zamanda yatırıma değer katan arazinin de sahipliğini onaylar. İşlem süreci yabancılar için mümkün olduğunca basitleştirilmiştir, yalnızca geçerli bir pasaportun varlığı gereklidir. Bu erişilebilirlik, Türkiye’yi ilk kez yurtdışında gayrimenkul satın almayı düşünenler de dahil olmak üzere çok çeşitli yatırımcılar için çekici kılmaktadır.

Ödeme

Türkiye’de gayrimenkul için ödeme yöntemlerindeki esneklik, satın alma sürecini çeşitli ülkelerden yatırımcılar için erişilebilir kılmaktadır. Banka havalesi ile ödeme yapmak, işlemlerin güvenli ve güvenilir olmasını sağlar. Kripto para birimi ile ödeme yapma yeteneği, finans dünyasındaki mevcut eğilimleri yansıtarak yatırımcılara ek kolaylık ve esneklik sağlar. Bu seçenek özellikle varlıklarını gayrimenkul gibi istikrarlı ve maddi varlıklara çeşitlendirmenin yollarını arayan kripto yatırımcıları için geçerlidir.

İpotekler ve taksitler

Yabancılar için ipotek kredilerine erişimdeki kısıtlamalara rağmen, birçok geliştirici çekici bir alternatif olan faizsiz taksitler sunmaktadır. Bu seçenek, satın almayı daha uygun hale getirerek yatırımcıların finansal yükü zaman içinde dağıtmasına olanak tanır. Taksit süreleri iki ila dört yıl arasında değişmektedir, bu da ek bir faiz yükü olmaksızın ödemelerin planlanması ve dağıtılması için yeterli zaman sağlar.

Kayıt maliyetleri

Gayrimenkul satın almak için işlem yapmak, devlet vergilerini, noter hizmetlerini ve diğer ilgili maliyetleri içerebilecek ek maliyetler gerektirir. Bu giderlerin ortalama büyüklüğü 3,000 Euro’dan başlar, ancak tesisin maliyetine ve konumuna bağlı olarak değişebilir. Bu maliyetleri önceden anlamak, alıcıların bütçelerini yeterince planlamalarına ve öngörülemeyen maliyetlerden kaçınmalarına olanak tanır.

Emlak fiyatlarındaki artış

Beşinci, fiyat artışı. 2021-2023 yıllarında Türkiye’de emlak fiyatlarında keskin bir artış gördük. Ancak şimdi bile, artık fiyatlarda böyle bir artış görmediğimizde, potansiyel bir yatırımcıya Türkiye’de emlak fiyatlarındaki artış için olumlu bir eğilime odaklanılabilir. Atlamadan önce ortalama olarak, Türkiye’de gayrimenkul değerindeki yıllık döviz cinsinden artışın yaklaşık% 10’unu gördük. Yani, bu miktar hakkında gezinebilirsiniz. Ve Türkiye’deki iyi yatırım karlı projeleri size yıllık% 20 ve üzeri faiz getirecek.

Oturma izni (ikamet)

Gayrimenkul satın alarak oturma izni almak Türkiye’de yatırımın önemli avantajlarından biridir. 200.000 $ ‘dan başlayan mülk satın alan yatırımcılar sadece bir gayrimenkul nesnesi değil, aynı zamanda ülkede uzun süreli kalış fırsatı da alıyorlar. Bu, bölgenin en hızlı gelişen ülkelerinden birinde iş, eğitim ve kişisel yaşam için ek fırsatlar sunuyor.

Türk Vatandaşlığı

Yatırım yoluyla vatandaşlık programı, yabancıların Türkiye’nin tam vatandaşı olmaları için eşsiz bir fırsatı temsil ediyor. 400,000 $ ‘dan başlayan gayrimenkul yatırımları, çok sayıda ülkeye vizesiz erişim, iş yapma fırsatı ve yerel halkla eşit şartlarda sosyal hizmetlere erişim dahil olmak üzere bir dizi avantaj sağlayan Türk pasaportuna ulaşmanın yolunu açıyor.

Emlak Fiyatları

Fiyat tekliflerinin çeşitliliği, Türkiye’deki emlak piyasasını çok çeşitli yatırımcılar için erişilebilir kılmaktadır. Stüdyo başına 40.000 Euro’dan prestijli bölgelerdeki seçkin villa ve dairelere kadar pazar, her zevke ve bütçeye uygun tesisler sunmaktadır. Şirketin Mersin, Alanya, İstanbul ve Antalya gibi Türkiye’nin en büyük şehirlerindeki ofisleri, satın almanın her aşamasında çok çeşitli tesisler ve profesyonel destek sağlamaktadır.

Kiralık mülkler

Türkiye’ye gelip mülk kiralamak istiyorsanız, uzun süreli kiralamalarda, daireye ve komplekse bağlı olarak kiralama maliyeti yaklaşık 500 Euro veya daha yüksek olacaktır. Pasif kira geliri elde etme imkanı, Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarını daha da cazip hale getirmektedir. Kira getirileri, kiralama türüne ve tesisin konumuna bağlı olarak uzun süreli kiralamalarda para biriminde yıllık% 5, kısa süreli kiralamalarda yıllık% 8 arasında değişebilir. Bu, yatırımcılar için istikrarlı bir gelir kaynağı ve ek finansal güvenlik sağlar.

Banka hesabı

Yabancıların Türkiye’de banka hesabı açma kolaylığı, mülk satın alma ve yönetme sürecini kolaylaştırmaktadır. Yerel bir bankada bir hesaba sahip olmak, kamu hizmetleri ve vergilerin ödenmesi ve mali durumunuzu kontrol etmek için çevrimiçi hizmetlerin kullanılması dahil olmak üzere gerekli tüm finansal işlemleri yapmanızı sağlar.

Gayrimenkul bakım maliyetleri

Türkiye’de elektrik, gaz ve su sayaçlarla. Bu nedenle buna göre, yaşarsanız ve kullanırsanız – ödersiniz, yaşamazsanız – hiçbir şey ödemezsiniz. Ancak sürekli harcamalarınız olacak. Buna aydat kompleksinin bakımı için aylık ücret denir. Komplekse bağlıdır ve altyapı kompleksine ve sakinlerinin sayısına bağlı olarak yılda ortalama 100 avro ile yılda 3.000 avro arasında değişmektedir. Ayrıca yıllık emlak vergisi ödemeniz olacak, ancak Türkiye’de emlak için yılda ortalama 100 Euro veya 100 dolar civarında çok küçük.

En ilginç şey, Türkiye’de buraya hiç gelmeden çevrimiçi olarak mülk seçip satın alabilmenizdir. Bunu yapmak için konsoloslukta veya noterde vekaletname hazırlamanız gerekecek, bunu diğer makalelerde de ayrıntılı olarak anlattık. Türkiye’deki gayrimenkullerle ilgili tüm güncel haberleri ve yeni yasaları sadece YouTube kanalımızdan değil, aktif olarak yürüttüğümüz sosyal ağlarımızdan da her zaman öğrenebilirsiniz bu nedenle İnstagram ve YouTube kanalımıza abone olmayı unutmayın. Yani, başka sorularınız varsa, onlara her zaman sorabilirsiniz. Tüm haberciler, kişilerinizde bulacağınız telefon numarasına göre mevcuttur.