Bizi arayın, şu an çalışıyoruz
+90 212 922 00 09
Nisan 10, 2024 | Görüntülendi: 161

2024 yılında Türkiye’de gayrimenkul alımı. Yasalar, fiyatlar, özellikler

Türkiye’de gayrimenkul satın almak 2024 yılında, mevzuattaki bir dizi kilit faktör ve değişiklik nedeniyle yabancı yatırımcılar için önemli bir kararı temsil ediyor. Her yönün ayrıntılı bir analizi, sürecin daha derinlemesine anlaşılmasını ve potansiyel faydaların belirlenmesini sağlayacaktır.

Mülk kaydı

Yabancı uyrukluların Türkiye’de tam mülkiyete sahip gayrimenkul satın alma imkanı, piyasanın önemli bir avantajıdır. Tapu’yu, mülkiyeti kanıtlayan bir belgeyi almak, anlaşmanın kilit noktasıdır. Tapu, yalnızca nesnenin kendisinin değil, aynı zamanda yatırıma değer katan arazinin de sahipliğini onaylar. İşlem süreci yabancılar için mümkün olduğunca basitleştirilmiştir, yalnızca geçerli bir pasaportun varlığı gereklidir. Bu erişilebilirlik, Türkiye’yi ilk kez yurtdışında gayrimenkul satın almayı düşünenler de dahil olmak üzere çok çeşitli yatırımcılar için çekici kılmaktadır.

Ödeme

Türkiye’de gayrimenkul için ödeme yöntemlerindeki esneklik, satın alma sürecini çeşitli ülkelerden yatırımcılar için erişilebilir kılmaktadır. Banka havalesi ile ödeme yapmak, işlemlerin güvenli ve güvenilir olmasını sağlar. Kripto para birimi ile ödeme yapma yeteneği, finans dünyasındaki mevcut eğilimleri yansıtarak yatırımcılara ek kolaylık ve esneklik sağlar. Bu seçenek özellikle varlıklarını gayrimenkul gibi istikrarlı ve maddi varlıklara çeşitlendirmenin yollarını arayan kripto yatırımcıları için geçerlidir.

İpotekler ve taksitler

Yabancılar için ipotek kredilerine erişimdeki kısıtlamalara rağmen, birçok geliştirici çekici bir alternatif olan faizsiz taksitler sunmaktadır. Bu seçenek, satın almayı daha uygun hale getirerek yatırımcıların finansal yükü zaman içinde dağıtmasına olanak tanır. Taksit süreleri iki ila dört yıl arasında değişmektedir, bu da ek bir faiz yükü olmaksızın ödemelerin planlanması ve dağıtılması için yeterli zaman sağlar.

Kayıt maliyetleri

Gayrimenkul satın almak için işlem yapmak, devlet vergilerini, noter hizmetlerini ve diğer ilgili maliyetleri içerebilecek ek maliyetler gerektirir. Bu giderlerin ortalama büyüklüğü 3,000 Euro’dan başlar, ancak tesisin maliyetine ve konumuna bağlı olarak değişebilir. Bu maliyetleri önceden anlamak, alıcıların bütçelerini yeterince planlamalarına ve öngörülemeyen maliyetlerden kaçınmalarına olanak tanır.

Недвижимость в Турции
Türkiye’de Emlak

Emlak fiyatlarındaki artış

Beşinci, fiyat artışı. 2021-2023 yıllarında Türkiye’de emlak fiyatlarında keskin bir artış gördük. Ancak şimdi bile, artık fiyatlarda böyle bir artış görmediğimizde, potansiyel bir yatırımcıya Türkiye’de emlak fiyatlarındaki artış için olumlu bir eğilime odaklanılabilir. Atlamadan önce ortalama olarak, Türkiye’de gayrimenkul değerindeki yıllık döviz cinsinden artışın yaklaşık% 10’unu gördük. Yani, bu miktar hakkında gezinebilirsiniz. Ve Türkiye’deki iyi yatırım karlı projeleri size yıllık% 20 ve üzeri faiz getirecek.

Oturma izni (ikamet)

Gayrimenkul satın alarak oturma izni almak Türkiye’de yatırımın önemli avantajlarından biridir. 200.000 $ ‘dan başlayan mülk satın alan yatırımcılar sadece bir gayrimenkul nesnesi değil, aynı zamanda ülkede uzun süreli kalış fırsatı da alıyorlar. Bu, bölgenin en hızlı gelişen ülkelerinden birinde iş, eğitim ve kişisel yaşam için ek fırsatlar sunuyor.

Türk Vatandaşlığı

Yatırım yoluyla vatandaşlık programı, yabancıların Türkiye’nin tam vatandaşı olmaları için eşsiz bir fırsatı temsil ediyor. 400,000 $ ‘dan başlayan gayrimenkul yatırımları, çok sayıda ülkeye vizesiz erişim, iş yapma fırsatı ve yerel halkla eşit şartlarda sosyal hizmetlere erişim dahil olmak üzere bir dizi avantaj sağlayan Türk pasaportuna ulaşmanın yolunu açıyor.

Emlak Fiyatları

Fiyat tekliflerinin çeşitliliği, Türkiye’deki emlak piyasasını çok çeşitli yatırımcılar için erişilebilir kılmaktadır. Stüdyo başına 40.000 Euro’dan prestijli bölgelerdeki seçkin villa ve dairelere kadar pazar, her zevke ve bütçeye uygun tesisler sunmaktadır. Şirketin Mersin, Alanya, İstanbul ve Antalya gibi Türkiye’nin en büyük şehirlerindeki ofisleri, satın almanın her aşamasında çok çeşitli tesisler ve profesyonel destek sağlamaktadır.

Kiralık mülkler

Türkiye’ye gelip mülk kiralamak istiyorsanız, uzun süreli kiralamalarda, daireye ve komplekse bağlı olarak kiralama maliyeti yaklaşık 500 Euro veya daha yüksek olacaktır. Pasif kira geliri elde etme imkanı, Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarını daha da cazip hale getirmektedir. Kira getirileri, kiralama türüne ve tesisin konumuna bağlı olarak uzun süreli kiralamalarda para biriminde yıllık% 5, kısa süreli kiralamalarda yıllık% 8 arasında değişebilir. Bu, yatırımcılar için istikrarlı bir gelir kaynağı ve ek finansal güvenlik sağlar.

Banka hesabı

Yabancıların Türkiye’de banka hesabı açma kolaylığı, mülk satın alma ve yönetme sürecini kolaylaştırmaktadır. Yerel bir bankada bir hesaba sahip olmak, kamu hizmetleri ve vergilerin ödenmesi ve mali durumunuzu kontrol etmek için çevrimiçi hizmetlerin kullanılması dahil olmak üzere gerekli tüm finansal işlemleri yapmanızı sağlar.

Строящийся проект недвижимости в Турции
Türkiye’de gayrimenkul yatırım projeleri

Gayrimenkul bakım maliyetleri

Türkiye’de elektrik, gaz ve su sayaçlarla. Bu nedenle buna göre, yaşarsanız ve kullanırsanız – ödersiniz, yaşamazsanız – hiçbir şey ödemezsiniz. Ancak sürekli harcamalarınız olacak. Buna aydat kompleksinin bakımı için aylık ücret denir. Komplekse bağlıdır ve altyapı kompleksine ve sakinlerinin sayısına bağlı olarak yılda ortalama 100 avro ile yılda 3.000 avro arasında değişmektedir. Ayrıca yıllık emlak vergisi ödemeniz olacak, ancak Türkiye’de emlak için yılda ortalama 100 Euro veya 100 dolar civarında çok küçük.

En ilginç şey, Türkiye’de buraya hiç gelmeden çevrimiçi olarak mülk seçip satın alabilmenizdir. Bunu yapmak için konsoloslukta veya noterde vekaletname hazırlamanız gerekecek, bunu diğer makalelerde de ayrıntılı olarak anlattık. Türkiye’deki gayrimenkullerle ilgili tüm güncel haberleri ve yeni yasaları sadece YouTube kanalımızdan değil, aktif olarak yürüttüğümüz sosyal ağlarımızdan da her zaman öğrenebilirsiniz bu nedenle İnstagram ve YouTube kanalımıza abone olmayı unutmayın. Yani, başka sorularınız varsa, onlara her zaman sorabilirsiniz. Tüm haberciler, kişilerinizde bulacağınız telefon numarasına göre mevcuttur.

✅ İstanbul'da Rusça konuşulan mahallelerin karşılaştırılması

Kontrol listesini indirin. Ücretsizdir!

Benzer makaleler

Mayıs 20, 2024

Hem kiradaki nüfus hem konut fazlası büyüyor

Ekonomist Naki Bakar bugün Dünya gazetesine yazdığı bir sütunda Türkiye'nin emlak piyasasındaki durumu anlattı. Türkiye’de...

Daha fazla oku
Nisan 28, 2024

Türkiye turist oturma izni için yeni kurallar getiriyor: gereksinimler ve beklentiler

Türk Göç Idaresi, turist oturma izninin (oturma izni) verilmesi ve uzatılması usulüyle yenilikleri duyurdu. Yeni...

Daha fazla oku
Kasım 26, 2023

Türkiye'de oturma izni almak için yeni koşullar. Türkiye'de oturma izni 200 bin dolar

Türkiye'de oturma izni (oturma izni) ile ilgili haberler çıktı. Turist iznine başvurmak için bir banka...

Daha fazla oku
ТУРЦИЯ: ШТРАФЫ И ПРАВИЛА ДЛЯ ВОДИТЕЛЕЙ
Ağustos 17, 2023

Türkiye: Sürücüler için yeni para cezaları ve kuralları 2023-2024

Cezalar Türkiye'de yollara çok sayıda kamera yerleştirilmiştir, bu nedenle cezaların çoğu otomatik olarak tahakkuk etmektedir....

Daha fazla oku
Nisan 10, 2024

2024 yılında Türkiye’de gayrimenkul alımı. Yasalar, fiyatlar, özellikler

Türkiye'de gayrimenkul satın almak 2024 yılında, mevzuattaki bir dizi kilit faktör ve değişiklik nedeniyle yabancı...

Daha fazla oku
Nisan 9, 2024

Türkiye, Tacikistan vatandaşları için vize rejimi uyguladı

İSTANBUL, 7 Nisan - Bir RIA Novosti kaynağı, Türkiye'nin ülkeyi ziyaret etmek isteyen Tacikistan vatandaşları...

Daha fazla oku
Size mevcut fiyatı göndereceğiz

İletişim bilgilerinizi bırakın. Mümkün olan en kısa sürede cevap vereceğiz. Spam yok!

    Görüşmesi yapın

    İletişim bilgilerinizi bırakın. Mümkün olan en kısa sürede cevap vereceğiz. Spam yok!

      Ücretsiz bir gezi turuna katılmak ister misiniz?

      İletişim bilgilerinizi bırakın. Mümkün olan en kısa sürede cevap vereceğiz. Spam yok!

        İndirim ister misiniz?

        İletişim bilgilerinizi bırakın. Mümkün olan en kısa sürede cevap vereceğiz. Spam yok!

          Online önizleme ister misiniz?

          İletişim bilgilerinizi bırakın. Mümkün olan en kısa sürede cevap vereceğiz. Spam yok!

            Talebiniz için teşekkür ederiz, müdürümüz sizi kısa süre içinde arayacaktır

            Mesaj gönderilmedi, lütfen bize messenger'dan mesaj gönderin.

            Her soruya cevap verebiliriz

            İletişim bilgilerinizi bırakın. Mümkün olan en kısa sürede cevap vereceğiz. Spam yok!

              Mülkün tanıtımı

              Bağlantılarınızı sağlayın ve bu tesisin sunumunu tek bir tıklamayla indirin. Spam yok!

                Yaşam ve yatırım için İstanbul daire kataloğu

                Kişilerinizi girin ve kataloğu tek bir tıklamayla indirin. Spam yok!

                  Türkiye'de en iyi emlak yatırımı seçeneği nasıl seçilir?

                  Kişilerinizi girin ve çek yaprağını tek bir tıklamayla indirin. Spam yok!

                    Oturma izni almak için hangi belgeler gereklidir?

                    Kişilerinizi girin ve çek yaprağını tek bir tıklamayla indirin. Spam yok!

                      Türk Vatandaşlığı almak için hangi belgeler gereklidir?

                      Kişilerinizi girin ve çek yaprağını tek bir tıklamayla indirin. Spam yok!

                        💰 Parayı yeniden düzenlemeliyiz

                        Kişilerinizi girin ve bir yönetici sizinle iletişime geçsin!

                          Gidiyor musun?

                          Broşürü indirin - İstanbul'da daire seçerken dikkat etmeniz gereken 5 önemli ayrıntı

                            WhatsApp