Недвижимость в Джумейра

Джумейра – один из самых престижных районов Дубая, известный своими роскошными пляжами, небоскребами, отелями и торговыми центрами. Здесь жизнь бьет ключом 24/7, а недвижимость является не только символом статуса, но и выгодным инвестиционным вложением.

Почему стоит купить недвижимость в Джумейра?

• Престиж: Джумейра – это символ роскоши и успеха. Владение недвижимостью здесь – это знак статуса и принадлежности к высшему обществу.
• Эксклюзивность: Предложение недвижимости в Джумейра ограничено, что делает ее еще более ценной.
• Разнообразие: Здесь представлены объекты на любой вкус и бюджет: от апартаментов в небоскребах до роскошных вилл на берегу моря.
• Удобное расположение: Джумейра находится в центре Дубая, рядом с основными достопримечательностями и деловыми районами.
• Развитая инфраструктура: В Джумейра есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, кафе, пляжи, детские площадки, спортивные залы и многое другое.
• Безопасность: Джумейра – это один из самых безопасных районов Дубая.

Виды недвижимости в Джумейра

• Апартаменты:
  • Апартаменты в Джумейра представлены в разных вариантах: от студий до пентхаусов.
  • Они могут быть как меблированными, так и без мебели.
  • Площадь апартаментов может варьироваться от 30 до 300 м².
  • Цена на апартаменты в Джумейра начинается от AED 700,000 (USD 190,000).
• Виллы:
  • Виллы в Джумейра – это роскошные особняки с частными пляжами, бассейнами и садами.
  • Площадь вилл может варьироваться от 200 до 1000 м².
  • Виллы могут иметь от 3 до 7 спален.
  • Цена на виллы в Джумейра начинается от AED 5,000,000 (USD 1,360,000).
• Отели:
  • В Джумейра находятся some of the most luxurious hotels in the world, such as Burj Al Arab, Jumeirah Beach Hotel and Madinat Jumeirah.
  • В отелях представлены номера, люксы и пентхаусы.
  • Цена на номера в отелях в Джумейра начинается от AED 1,000 (USD 272) за ночь.

Инвестиции в недвижимость в Джумейра

Недвижимость в Джумейра – это не только роскошная жизнь, но и выгодное инвестиционное вложение.

• Высокий спрос: Спрос на недвижимость в Джумейра постоянно растет, что гарантирует высокую ликвидность инвестиций.
• Арендный доход: Недвижимость в Джумейра можно сдавать в аренду, что может приносить стабильный доход.
  • Доходность от аренды апартаментов в Джумейра составляет от 7% до 10% годовых.
  • Доходность от аренды вилл в Джумейра составляет от 5% до 8% годовых.
• Рост цен: Цены на недвижимость в Джумейра постоянно растут, что гарантирует прирост капитала.
  • За последние 5 лет цены на недвижимость в Джумейра выросли на 20%.
  • Ожидается, что в ближайшие 5 лет цены на недвижимость в Джумейра вырастут еще на 30%.

Как купить недвижимость в Джумейра

• Выбор объекта: Определитесь с типом объекта, площадью, бюджетом и другими желаемыми характеристиками.
• Поиск недвижимости:
  • Вы можете найти недвижимость в Джумейра на сайтах риелторских компаний.
  • В Дубае есть много русскоязычных риелторских компаний, которые помогут вам найти подходящий объект.
  • Вы можете найти недвижимость на сайтах застройщиков.
  • Вы можете найти недвижимость на сайтах объявлений.
• Проверка объекта: Перед покупкой недвижимости необходимо тщательно проверить объект и его юридическую чистоту.
  • Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на недвижимость.
  • Убедитесь, что недвижимость не находится в залоге.
  • Убедитесь, что на недвижимость нет никаких обременений.
• Оформление сделки: Сделка по купле-продаже недвижимости в Дубае осуществляется через Дубайское Земельное Управление (DLD).
  • Вам потребуется открыть счет в дубайском банке.
  • Вам потребуется получить ИНН (Emirates ID).
  • Вам потребуется оплатить пошлину DLD.
  • Вам потребуется зарегистрировать сделку в DLD.

Дополнительные расходы

• Пошлина DLD: 4% от стоимости сделки.
• Агентская комиссия: 2% от стоимости сделки.
• Регистрационный сбор: AED 2,000 (USD 545).
• Другие расходы: юридические услуги, перевод документов, оценка недвижимости.

Полезные советы

• При поиске недвижимости в Джумейра пользуйтесь услугами опытного риелтора.
• Перед покупкой недвижимости тщательно проверьте объект и его юридическую чистоту.
• Оформляйте сделку по купле-продаже недвижимости через Дубайское Земельное Управление (DLD).

Джумейра – это идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций.

Недвижимость в Джумейра – это отличное инвестиционное решение. Она может приносить стабильный доход от аренды и гарантирует прирост капитала в долгосрочной перспективе.