Звоните, мы сейчас работаем
+90 212 922 00 09
26 ноября, 2023 | Просмотров: 566

Новые условия получения ВНЖ Турции. ВНЖ в Турции $200 тысяч

Вышли новости по поводу видов на жительство (ВНЖ) в Турции.

Открытие банковского счета для подачи на туристический ВНЖ (Икамет)

В Марте 2024 года власти Турции дали старт урегулированию трудностей с получением туристического вида на жительство. Речь идет об упрощении открытия иностранцами счета в банке для получения икамета.

Ранее иностранцы сталкивались с проблемами при попытках открыть счета, банки требовали уже иметь ВНЖ для этого.

Министр культуры и туризма Турции Мехмет Эрсой сообщил, что теперь же принято решение на уровне Ассоциации банков, отправлено официальное письмо в Управление по делам миграции, чтобы обеспечить иностранцам требуемую поддержку в открытии счетов.

Для получения первично и дальнейшего продления ВНЖ требуется ежемесячное перечисление на счет 1,5 минимальных заработных зарплат (МРОТ), это около $825.

Распоряжение миграционной службы Геч

С 16 октября 2023 года для получения ВНЖ в Турции необходимо указать в тапу (свидетельство о собственности) стоимость недвижимости в 200,000 долларов. Это касается всех новых случаев начиная с 16 октября. Тем, кто приобрел недвижимость с 26 апреля 2022 года, этот закон не касается. Для них остается старая стоимость в 75,000 долларов.

Экспертная оценка по новому закону не требуется. Теперь нужна только квитанция из банка, которая подтверждает обмен 200,000 долларов на лиры по курсу дня.

По поводу налогов, если у вас есть квартира уже 5 лет, то налог на прибыль (гелир ргиси) вам не выставят.

Специалисты миграционной службы сказали, что кадастровая стоимость недвижимости для получения ВНЖ по тапу будет одинаковой во всех регионах Турции — 200,000 долларов. О возможных изменениях в законе о гражданстве пока информации нет, но предполагается, что если по тапу подняли до 200 тысяч, то и для гражданства сумма может измениться.

Обновленная информация по ВНЖ от 16 ноября 2023

По обновленной информации от сотрудников Геча на данный момент, всем категориям граждан кто купил квартиру оценочной стоимостью 75 тысяч долларов начали одобрять туристический ВНЖ сроком от полугода до года на усмотрение инспектора миграционной службы. Единственное отличие туристического ВНЖ от ВНЖ по владению недвижимость (Тапу) в том, что по нему нельзя подать на турецкое гражданство через 5 лет.

Как изменить кадастровую стоимость недвижимости?

Что касается технической стороны вопроса: если, например, вы покупаете квартиру, которая в тапу была куплена несколько лет назад, и цена там указана как 500,000 лир, то пока официально нигде не сказано, как изменить эту цену в тапу. Мы ждём ответа от соответствующих органов.

Если вы владеете квартирой более 5 лет, налог не выходит, но можно переплатить 4% налога на стоимость в тапу, которая указана, допустим, как 200,000 долларов.

В общем, все на паузе, и пока что лучше ждать официальной информации от госструктур.

Застройщики против введения ограничений

Сложно описать уровень потрясения, который сейчас охватил не только будущих владельцев недвижимости, но и ключевых игроков строительного рынка. В Аланье даже говорят, что рынок недвижимости в настоящее время фактически заморожен. Эксперты и профессионалы утверждают, что сейчас не время для повышения минимальных порогов стоимости, а нужно, наоборот, снизить их до 55 тысяч долларов. Причина проста: ни один иностранный инвестор не решится вкладывать средства в страну с нестабильной законодательной базой.

Те, кто решился на покупку квартиры на стадии строительства и рассчитывал на получение разрешения на проживание после завершения всех работ, теперь оказались в затруднительном положении. Из-за нестабильности законов и правил, их новое жилье не соответствует минимальным финансовым требованиям для получения ВНЖ.

Спрос на покупку недвижимости в сентябре 2023

Судя по всему, Турция в настоящий момент принимает меры, которые скорее отталкивают иностранных инвесторов, чем привлекают их. Хотя сложно сделать окончательные выводы, учитывая, что текущий президент страны имеет свои планы и амбиции. В рамках своей пятилетней стратегии он намерен удвоить доходы от туризма к 2028 году — с 46 миллиардов долларов в 2022 году до 100 миллиардов. Туризм является одним из приоритетных направлений для экономического развития страны. Однако, с текущими тенденциями, особенно в части ценообразования, которое становится все менее доступным для большинства людей (включая россиян), сложно представить, как эти цели будут достигнуты. По последним данным, общие продажи жилья уже упали на 9,5% по сравнению с прошлым годом, а продажи иностранным гражданам сократились на 42%.

✅ Сравнение русско-язычных районов Стамбула

Скачайте чек лист. Бесплатно!

Похожие статьи

20 мая, 2024

В Турции растет численность арендаторов, точно так же как растет избыток жилья

Экономист Наки Бакыр сегодня в своей колонке для газеты Dünya описал ситуацию на рынке недвижимости...

Читать больше
28 апреля, 2024

Турция вводит новые правила для туристического ВНЖ: требования и перспективы

Турецкая миграционная служба Göç Idaresi подтвердила слухи о нововведениях в порядке выдачи и продления туристического...

Читать больше
26 ноября, 2023

Новые условия получения ВНЖ Турции. ВНЖ в Турции $200 тысяч

Вышли новости по поводу видов на жительство (ВНЖ) в Турции. Открытие банковского счета для подачи...

Читать больше
ТУРЦИЯ: ШТРАФЫ И ПРАВИЛА ДЛЯ ВОДИТЕЛЕЙ
17 августа, 2023

Турция: новые штрафы и правила для водителей 2023-2024

Штрафы В Турции на дорогах установлено множество камер, поэтому большая часть штрафов начисляется автоматически. При...

Читать больше
10 апреля, 2024

Покупка недвижимости в Турции в 2024. Законы, цены, особенности

Покупка недвижимости в Турции в 2024 году представляет собой важное решение для иностранных инвесторов, обусловленное...

Читать больше
9 апреля, 2024

Турция ввела визовый режим для граждан Таджикистана

СТАМБУЛ, 7 апреля - Источник РИА Новости сообщает, что Турция ввела визовый режим для граждан...

Читать больше
Вышлем актуальную цену

Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

    Заказать звонок

    Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

      Хотите приехать на обзорный тур, бесплатно?

      Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

        Хотите скидку?

        Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

          Хотите онлайн-просмотр?

          Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

            Спасибо за заявку, наш менеджер Вам перезвонит в ближайшее время

            Сообщение не отправлено, напишите нам в мессенджер, пожалуйста.

            Ответим на любой вопрос

            Оставьте ваши контакты. Мы ответим в ближайшее время. Без спама!

              Презентация объекта

              Укажите свои контакты и скачайте презентацию этого объекта в один клик. Без спама!

                Каталог квартир Стамбула для жизни и инвестиций

                Укажите свои контакты и скачайте каталог в один клик. Без спама!

                  Как выбрать лучший вариант инвестиций в недвижимость в Турции

                  Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                    Какие документы нужны для получения ВНЖ

                    Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                      Какие документы нужны для получения Гражданства Турции

                      Укажите свои контакты и скачайте чек лист в один клик. Без спама!

                        💰 Нужна перестановка денег

                        Укажите свои контакты, с вами свяжется менеджер!

                          Уже уходите?

                          Скачайте брошюру – ТОП-5 важных деталей на что обратить внимание при выборе квартиры в Стамбуле

                            WhatsApp