Gayrimenkul Cumeirah

Jumeirah, lüks plajları, gökdelenleri, otelleri ve alışveriş merkezleriyle bilinen Dubai’nin en prestijli bölgelerinden biridir. Burada yaşam 7/24’tür ve mülk sadece bir statü sembolü değil aynı zamanda kazançlı bir yatırımdır.

Neden Jumeirah’ta mülk satın almalısınız?

• Prestij: Jumeirah lüks ve başarının sembolüdür. Burada mülk sahibi olmak statü ve yüksek sosyeteye ait olmanın bir işaretidir.
• Seçkinlik: Jumeirah’ta mülk arzı sınırlıdır, bu da onu daha da değerli kılar.
• Çeşitlilik: Gökdelen dairelerden lüks sahil villalarına kadar her zevke ve bütçeye uygun mülkler vardır.
• Elverişli konum: Jumeirah, Dubai’nin merkezinde, önemli cazibe merkezlerine ve iş bölgelerine yakın bir konumda yer almaktadır.
• Gelişmiş altyapı: Jumeirah, rahat bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir: mağazalar, restoranlar, kafeler, plajlar, oyun alanları, spor salonları ve çok daha fazlası.
• Güvenlik: Jumeirah, Dubai’nin en güvenli mahallelerinden biridir.

Jumeirah’ta emlak türleri

• Daireler:
  • Jumeirah’taki daireler stüdyolardan çatı katlarına kadar çeşitlilik göstermektedir.
  • Mobilyalı veya mobilyasız olabilirler.
  • Dairelerin büyüklüğü 30 ila 300 m² arasında değişebilir.
  • Jumeirah’taki dairelerin fiyatları 700.000 AED’den (190.000 USD) başlamaktadır.
• Villalar
  • Jumeirah’daki villalar özel plajları, yüzme havuzları ve bahçeleri olan lüks malikanelerdir.
  • Villaların büyüklüğü 200 ila 1000 m² arasında değişebilmektedir.
  • Villalar 3 ila 7 yatak odasına sahip olabilir.
  • Jumeirah’taki villaların fiyatı 5.000.000 AED’den (1.360.000 USD) başlamaktadır.
• Oteller:
  • Jumeirah, Burj Al Arab, Jumeirah Beach Hotel ve Madinat Jumeirah gibi dünyanın en lüks otellerinden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır.
  • Otellerde odalar, süitler ve çatı katları bulunmaktadır.
  • Jumeirah’daki otel odası fiyatları gecelik 1.000 AED’den (272 USD) başlamaktadır.

Jumeirah’da Gayrimenkul Yatırımı

Jumeirah ‘da emlak sadece lüks bir yaşam değil, aynı zamanda kazançlı bir yatırımdır.

• Yüksek Talep: Jumeirah’daki mülke olan talep sürekli artmaktadır, bu da yatırımın yüksek likiditesini garanti eder.
• Kira geliri: Jumeirah’daki mülkler kiraya verilebilir ve bu da istikrarlı bir gelir sağlayabilir.
  • Jumeirah’daki daireler için kira getirileri yıllık %7 ila %10 arasında değişmektedir.
  • Jumeirah’daki villalar için kira getirileri yıllık %5 ila %8 arasında değişmektedir.
• Fiyat artışı: Jumeirah’daki emlak fiyatları sürekli artmakta ve bu da sermayenin değer kazanmasını garanti etmektedir.
  • Son 5 yılda Jumeirah’daki emlak fiyatları %20 oranında artmıştır.
  • Jumeirah’daki emlak fiyatlarının önümüzdeki 5 yıl içinde %30 daha artması beklenmektedir.

Jumeirah’ta nasıl mülk satın alınır

• Mülk seçimi: Mülk türüne, bölgeye, bütçeye ve istenen diğer özelliklere karar verin.
• Emlak Arama:
  • Jumeirah’ta emlak şirketlerinin web sitelerinde mülk bulabilirsiniz.
  • Dubai’de doğru mülkü bulmanıza yardımcı olacak Rusça konuşan birçok emlak şirketi vardır.
  • Emlak geliştiricilerinin web sitelerinde mülk bulabilirsiniz.
  • İlan web sitelerinde mülk bulabilirsiniz.
• Mülkün kontrol edilmesi: Bir mülk satın almadan önce, mülkü ve yasal temizliğini iyice kontrol etmelisiniz.
  • Satıcının mülk için gerekli tüm belgelere sahip olduğundan emin olun.
  • Mülkün ipotekli olmadığından emin olun.
  • Mülk üzerinde herhangi bir takyidat olmadığından emin olun.
• İşlem: Dubai’de mülk alım ve satımı Dubai Arazi Departmanı (DLD) aracılığıyla yapılır.
  • Bir Dubai banka hesabı açmanız gerekecektir.
  • Bir TIN (Emirates ID) almanız gerekecektir.
  • DLD ücretini ödemeniz gerekecektir.
  • İşlemi DLD’ye kaydettirmeniz gerekecektir.

Ek maliyetler

• DLD vergisi: İşlem değerinin %4’ü.
• Acente ücreti: İşlem değerinin %2’si.
• Kayıt ücreti: 2.000 AED (545 ABD Doları).
• Diğer masraflar: yasal hizmetler, belgelerin tercümesi, mülk değerlemesi.

Faydalı ipuçları

• Jumeirah’ta mülk ararken, deneyimli bir emlakçının hizmetlerini kullanın.
• Bir mülk satın almadan önce nesneyi ve yasal temizliğini dikkatlice kontrol edin.
• Dubai Arazi Departmanı (DLD) aracılığıyla mülk alım satımı ile ilgilenin.

Jumeirah yaşamak, tatil yapmak ve yatırım yapmak için ideal bir yerdir.

Jumeirah’daki mülk harika bir yatırım kararıdır. İstikrarlı kira geliri yaratabilir ve uzun vadede sermaye değer kazanımını garanti eder.