Gayrimenkul Palm Cumeirah

Palm Jumeirah, Dubai’de lüks villaları, daireleri ve otelleriyle bilinen insan yapımı bir takımadadır. Dubai’nin en prestijli mahallelerinden biri olup, 7/24 yaşamın sürdüğü bir yerdir.

Neden Palm Jumeirah’ta bir mülk satın almalısınız?

• Prestij: Palm Jumeirah lüks ve başarının sembolüdür. Burada mülk sahibi olmak bir statü göstergesi ve geleceğe yapılan bir yatırımdır.
• Seçkinlik: Palma Jumeirah’da gayrimenkul sınırlıdır, bu da onu daha da değerli kılar.
• Çeşitlilik: Gökdelen dairelerden lüks sahil villalarına kadar her zevke ve bütçeye uygun mülkler vardır.
• Elverişli konum: Palm Jumeirah, Dubai’nin merkezine arabayla sadece 20 dakika uzaklıktadır.
• Gelişmiş altyapı: Palm Jumeirah rahat bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir: mağazalar, restoranlar, kafeler, plajlar, oyun alanları, spor salonları ve çok daha fazlası.
• Güvenlik: Palm Jumeirah Dubai’nin en güvenli mahallelerinden biridir.

Palma Jumeirah’daki emlak türleri

• Daireler:
  • Palma Jumeirah’taki daireler stüdyolardan çatı katlarına kadar çeşitli seçeneklere sahiptir.
  • Mobilyalı veya mobilyasız olabilirler.
  • Dairelerin büyüklüğü 30 ila 300 m² arasında değişebilmektedir.
  • Palm Jumeirah’taki dairelerin fiyatları 700.000 AED’den (190.000 USD) başlamaktadır.
• Villalar
  • Palma Jumeirah villaları özel plajları, havuzları ve bahçeleri olan lüks malikanelerdir.
  • Villaların büyüklüğü 200 ila 1000 m² arasında değişebilmektedir.
  • Villalar 3 ila 7 yatak odasına sahip olabilir.
  • Palm Jumeirah’daki villaların fiyatı 5.000.000 AED’den (1.360.000 USD) başlamaktadır.
• Oteller:
  • Palm Jumeirah, Atlantis The Palm, Jumeirah Zabeel Saray ve Waldorf Astoria Dubai Palm Jumeirah gibi dünyanın en lüks otellerinden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır.
  • Bu otellerde odalar, süitler ve çatı katları bulunmaktadır.
  • Palm Jumeirah otellerinde oda fiyatları gecelik 1.000 AED’den (272 ABD Doları) başlamaktadır.

Palm Jumeirah emlak yatırımı

Palma Jumeirah’da emlak sadece lüks bir yaşam değil, aynı zamanda kazançlı bir yatırımdır.

• Yüksek Talep: Palm Jumeirah’daki mülklere olan talep sürekli artmakta ve bu da yatırımın yüksek likiditesini garanti etmektedir.
• Kira geliri: Palma Jumeirah’taki mülkler kiraya verilebilir ve istikrarlı bir gelir elde edilebilir.
  • Palma Jumeirah’daki daireler için kira getirileri yıllık %7 ila %10 arasında değişmektedir.
  • Palma Jumeirah’daki villalar için kira getirileri yıllık %5 ila %8 arasında değişmektedir.
• Fiyat artışı: Palma Jumeirah’daki emlak fiyatları sürekli artmakta ve bu da sermayenin değer kazanmasını garanti etmektedir.
  • Son 5 yılda, Palme Jumeirah’daki emlak fiyatları %20 oranında artmıştır.
  • Palma Jumeirah’daki emlak fiyatlarının önümüzdeki 5 yıl içinde %30 daha artması beklenmektedir.

Palm Jumeirah’da nasıl mülk satın alınır

• Emlak Arama:
  • Palma Jumeirah’ta emlak şirketlerinin web sitelerinde mülk bulabilirsiniz.
  • Dubai’de doğru mülkü bulmanıza yardımcı olacak Rusça konuşan birçok emlak şirketi vardır.
  • Emlak geliştiricilerinin web sitelerinde mülk bulabilirsiniz.
  • İlan web sitelerinde mülk bulabilirsiniz.
• Mülkün kontrol edilmesi: Bir mülk satın almadan önce, mülkü ve yasal temizliğini iyice kontrol etmelisiniz.
  • Satıcının mülk için gerekli tüm belgelere sahip olduğundan emin olun.
  • Mülkün ipotekli olmadığından emin olun.
  • Mülk üzerinde herhangi bir takyidat olmadığından emin olun.
• İşlem: Dubai’de mülk alım ve satımı Dubai Arazi Departmanı (DLD) aracılığıyla yapılır.
  • Bir Dubai banka hesabı açmanız gerekecektir.
  • Bir TIN (Emirates ID) almanız gerekecektir.
  • DLD ücretini ödemeniz gerekecektir.
  • İşlemi DLD’ye kaydettirmeniz gerekecektir.

Ek maliyetler

• DLD vergisi: İşlem değerinin %4’ü.
• Acente ücreti: İşlem değerinin %2’si.
• Kayıt ücreti: 2.000 AED (545 ABD Doları).
• Diğer masraflar: yasal hizmetler, belgelerin tercümesi, mülk değerlemesi.

Yararlı ipuçları

• Palma Jumeirah’ta bir mülk ararken deneyimli bir emlakçı kullanın.
• Bir mülk satın almadan önce, mülkü ve yasal bütünlüğünü iyice kontrol edin.
• Bir mülkün alım ve satım işlemlerini Dubai Arazi Departmanı (DLD) aracılığıyla gerçekleştirin.

Jumeirah Palm, yaşamak, tatil yapmak ve yatırım yapmak için ideal bir yerdir.

Palm Jumeirah’ ta gayrimenkul harika bir yatırım kararıdır. İstikrarlı bir kira geliri sağlayabilir ve uzun vadede sermaye kazancını garanti eder.