Как купить квартиру в Турции 2023-2025
2022 год стал переломным для цен на квартиры в Турции и их аренду. В связи с быстрым и большим притоком иностранцев и ряду других причин рынок недвижимости во всех регионах страны вырос на 127%. Но, даже несмотря на такой неоправданно высокий рост цен, благодаря разнице в валютном курсе, купить квартиру в Турции всё ещё остаётся обоснованным приобретением.
На основании статьи 2644, 35 закона о земельном кадастре Турции, любой иностранец имеет право купить в собственность недвижимость, при условии соблюдения всех правовых ограничений. Для покупки квартиры в Турции иностранцу не нужно иметь вид на жительство. Ограничения распространяются на размер приобретаемого имущества, которое не должно превышать 30 га. А также на территорию, она не должна находиться или прилегать к секретным зонам.
Квартиры в Турции в рублях 2023-2025
Выгодней всего покупать объекты от застройщиков, так вы можете контролировать весь процесс оформления квартиры. Самыми популярными направлениями для приобретения квартиры в жилом комплексе или доме для иностранцев являются такие города, как Стамбул, Анталья – Алания, и Мерсин.
- Стамбул является сосредоточием не только достопримечательностей, но и центром Турции в торговом направлении. Поэтому он занимает первое место в рейтинге покупки недвижимости иностранцами. Соответственно, средняя стоимость за квадратный метр растёт так же быстро, как и количество прибывающих туристов. Средняя стоимость одного кв. метра составляет на 2022 год – 66.181 Р. п средняя полная стоимость жилья 7 926 110 Р.
- В Анталии и Алании близость моря играет большую роль, поэтому средняя стоимость выросла на 245% и за квадратный метр просят 59 974 Р, а квартира 7 196 961 Р.
- Мерсин начал набирать популярность благодаря строительству АЗС и прибытия иностранных рабочих, из-за чего стоимость жилья поднялась на 229.62% и теперь составляет за кв. метр 36 738 Р, о средняя квартира стоит 5 143 394 Р.
И на что обратить внимание во время сделки
Несмотря на явную высокую цену, апартаменты во многих регионах быстро раскупаются. На что нужно обратить внимание при покупке собственности, чтобы не попасть в лапы квартирных мошенников.
- Обращайтесь только в проверенные агентства по продаже недвижимости за границей.
- Перед совершением сделки определитесь с местом проживания. Будет ли квартира Турции служить для отдыха, или это будут полноценные апартаменты для постоянного проживания. Регион, близость к морю и численность населения также не стоит исключать из внимания.
- Изучите тенденции рынка, сыграйте на опережение повышения цен. Изучите все нюансы будущей сделки, если не разбираетесь сами попросите агента.
- Правильно составленный договор о купле – продаже убережёт вас от многих проблем. Перед оплатой проверьте, в какой валюте вы будете это делать.
- Посетите лично место будущего проживания или место строительства.
Купить квартиру в Турции
При соблюдении всех условий и определения места проживания в Турции, нужно собрать необходимые документы для оформления сделки. Русскоговорящий турецкий агент по недвижимости в несколько раз облегчит эту процедуру. Какие документы потребуются:
- Акт о недвижимости.
- Удостоверение или паспорт (с переводом).
- Сертификат рынка недвижимости, полученный от муниципалитета.
- Полис обязательного страхования от землетрясений (DASK).
- Акт об оценке недвижимости (считается действительным в течение 3 месяце после даты выдачи).
- Акт с указанием стоимости должен быть зарегистрирован в системе TAKBIS Главного земельного кадастрового управления.
- Если вы действуете не от себя, то оригинал доверенности и заверенная её копия, выданная за границей.
- Если покупатель не владеет турецким языком, то сделку должен сопровождать присяжный переводчик.
После сбора всех документов, нужно взять направление на приём в кадастровое управление, сделать это можно по телефону 181 в стране и +90 312 593 99 00 из-за границы.
Продажа квартир в Турции на вторичном рынке
Несмотря на всю привлекательность продаж квартир Турции от застройщика, «вторичка» Турции также не теряет своей актуальности. Если в случае покупки нового объекта здания находятся на периферии населённых пунктов, с необустроенной инфраструктурой. То вторичное жильё можно подобрать в уже обустроенных и обжитых районах, видя все плюсы и минусы.
Прежде чем приобрести недвижимость, обратитесь в агентство где вас за небольшую сумму избавят от всех сопутствующих хлопот.
Часто задаваемые вопросы про недвижимость в Турции
Предпочтение казахами турецкой недвижимости обусловлено несколькими причинами. Во-первых, рынок инвестиций в Казахстане испытывает глубокую стагнацию и сталкивается с высокими рисками, поэтому переинвестирование заработанного капитала в другую страну является менее рискованным. Во-вторых, Турция близка казахам по менталитету. Исторический фактор народов, говорящих на тюркских языках, имеет общие корни и прошлое. В Турции сформировалась крупная казахская диаспора. Кроме того, изучение турецкого языка легко, так как казахский и турецкий принадлежат к одной языковой группе. В-третьих, цены на недвижимость практически не отличаются от цен на премиальное жилье в Казахстане. 👉
Спрос на недвижимость в Турции со стороны иностранцев за последние годы увеличился. За последние пять лет цены на жилье в Турции продолжали расти, и 2021 год не стал исключением. Согласно данным статистического учреждения страны, рост составляет 15-20% в год. Цены на недвижимость в Турции не различаются на сайтах агентств недвижимости, строительных компаний или непосредственно у владельцев. Однако при выборе недвижимости в Турции важно понимать, что существуют уникальные особенности покупки, влияющие на стоимость жилья. 👉
По состоянию на 2023 год, самое дешевое недвижимое имущество, приобретаемое иностранцами в Турции, находится в провинции Мерсин. В 2023 году в Мерсине был открыт новый международный аэропорт. Население города превышает 1 миллион человек. 👉
Стоимость квартиры или дома, купленных у строительной компании в Турции, будет гораздо более выгодной по сравнению с аналогичными готовыми жилыми помещениями, предлагаемыми на вторичном рынке. В любом регионе страны: на побережье морских курортов или в исторических центрах Турции. Представлены различные варианты недвижимости. Из-за теплого климата на побережье Средиземного моря дома строятся с более тонкими стенами, что позволяет экономить на материалах для теплоизоляции. 👉
Истории наших клиентов
Скачайте каталог новых квартир Стамбула для жизни и инвестиций
140 новостроек Стамбула от $120,000
Готовые подборки недвижимости
По районам Стамбула
- Недвижимость в Аджибадем 1
- Недвижимость в Адалар 2
- Недвижимость в Арнавуткёй 12
- Недвижимость в Аташехир 90
- Недвижимость в Авджилар 86
- Недвижимость в Айвансарай 3
- Недвижимость в Багджилар 262
- Недвижимость в Бахчешехир 68
- Недвижимость в Бахчелиэвлер 96
- Недвижимость в Бакыркей 99
- Недвижимость в Башакшехир 194
- Недвижимость в Байрампаша 14
- Недвижимость в Бешикташ 178
- Недвижимость в Бейкоз 78
- Недвижимость в Бейликдюзю 669
- Недвижимость в Бейоглу 244
- Недвижимость в Бююкчекмедже 204
- Недвижимость в Чекмекей 55
- Недвижимость в Джихангир 1
- Недвижимость в Эсенлер 4
- Недвижимость в Эсеньюрт 259
- Недвижимость в Эйюп 270
- Недвижимость в Фатих 117
- Недвижимость в Газиосманпаша 27
- Недвижимость в Гунгорен 7
- Недвижимость в Кадыкей 276
- Недвижимость в Каитхане 278
- Недвижимость в Картал 264
- Недвижимость в Кючюкчекмедже 345
- Недвижимость в Мальтепе 162
- Недвижимость в Другие районы 2592
- Недвижимость в Пендик 49
- Недвижимость в Санджактепе 19
- Недвижимость в Сапанджа 1
- Недвижимость в Сарыер 338
- Недвижимость в Шиле 9
- Недвижимость в Шишли 371
- Недвижимость в Силиври 12
- Недвижимость в Султанбейли 9
- Недвижимость в Султангази 5
- Недвижимость в Топкапы 1
- Недвижимость в Тузла 21
- Недвижимость в Умрание 117
- Недвижимость в Ускюдар 290
- Недвижимость в Ялова 2
- Недвижимость в Зейтинбурну 177
По районам Анталии
По районам Алании
Какие документы нужны для получения Гражданства Турции
Скачайте чек лист. Бесплатно!